本週股市：標普500指數、納斯達克指數收高 - 彭博社

一名交易員在紐約證券交易所交易大廳工作。

攝影師：Michael Nagle/BloombergBlackstone Inc.同意將一組學生住房投資組合出售給KKR & Co.，價格為16.4億美元。

根據週四的一份聲明，Blackstone房地產收入信託將向KKR管理的基金出售擁有超過1萬張牀位的19個學生住房物業。該交易預計將在第三季度完成，其中包括位於14所公立大學附近的物業。

“這筆交易對於BREIT的投資者來説是一個出色的結果，也展示了BREIT擁有的具有吸引力市場中高質量資產的強勁需求，”Blackstone房地產美洲收購聯席負責人Jacob Werner在聲明中表示。

Blackstone花了多年時間積累了大量的學生住房物業，尤其是通過其2022年收購美國校園社區公司。Werner表示，公司繼續相信學生住房，預計ACC今年將開設六個額外社區。BREIT於2018年通過與Greystar房地產合作伙伴的合資企業購買了將要出售給KKR的投資組合。

Blackstone 出售了價值10億美元的加利福尼亞倉庫，並從破產的Signature銀行處剝離了一部分商業貸款組合。根據Blackstone的説法，最新的學生住房交易以7%的淨資產價值溢價出售，自2022年初以來，BREIT已以溢價出售了200億美元的房地產資產。

該公司還在商業地產市場價格下跌的情況下尋找交易，總裁喬恩·格雷表示，資產管理公司認為房地產價格已觸底。本月初，Blackstone達成了一項價值100億美元的交易，收購了Apartment Income REIT，並於一月同意收購租賃住房房東Tricon Residential Inc.，交易金額為35億美元。

KKR於2016年成立了University Partners，旨在通過收購美國各地大學附近的物業來押注學生住房。該業務現在還進行第三方管理。通過最新交易，University Partners將擁有並管理超過25,000張牀位。

“我們對學生住房這個領域有長期信心，”KKR合夥人、美洲房地產股權負責人賈斯汀·帕特納在聲明中表示。

帕特納表示，公司正在將資金投入到一個“引人注目”的市場環境中，用於購買優質建築物。KKR主要從其KKR房地產合夥人美洲基金中收購該組合。University Partners首席執行官特拉維斯·羅伯茨在聲明中表示，大約一半的物業位於University Partners已經有經驗的市場中。

“我們相信，在頂尖大學市場中的學生住房將繼續受益於強勁的入學增長和新供應的結構性限制，”羅伯茨説。

隨着通貨膨脹上升，經濟增長下滑，兩年期國債收益率測試5%，比爾·格羅斯感覺到市場中的音樂正在淡去，並表示是時候了克服類似《七俠》的情結。

“堅持價值股，”太平洋投資管理公司的聯合創始人週四早上在X（前身為Twitter）上發佈。 “暫時避開科技股。”