房地產（HOUS，OPEN，RDFN）股票因利率前景和收益下滑而下跌 - 彭博社

房地產經紀股週四暴跌，因市場對美聯儲降息預期減弱，以及一份令人失望的財報引發了對該行業前景的擔憂。

Anywhere Real Estate Inc.的股價下跌了7%，今年已下跌了38%，這家房地產服務公司公佈的第一季度業績弱於市場預期。包括Opendoor Technologies Inc.和Redfin Corp.在內的同行也出現了下跌。

數據顯示，房地產是標普500指數當日表現最疲弱的板塊，上季度經濟放緩，通脹上漲。國債收益率升至今年最高水平，表明購房者不太可能從高額借款成本中得到喘息。

分析師表示，Anywhere的業績顯示了兩年來首次整體交易增長，但投資者更關注公司在盈利和營收方面的不及預期。這有助於為即將到來的一系列公告定調：包括Zillow Group Inc.和Opendoor在內的同行將在未來幾周內發佈財報。

“這不太關乎他們本季度的業績，更關乎他們對未來的展望，”斯蒂芬斯公司的分析師約翰·坎貝爾在談到本季度房地產經紀公司的財報季時説。

分析師對Anywhere的股票持悲觀態度，沒有人認為它是買入，三人建議持有，三人建議賣出，彭博社編制的數據顯示。

除了高額借貸成本之外，還有另一個因素在影響該行業：在全國房地產經紀人協會獲得初步批准與房屋賣方就房地產經紀人佣金規則達成4.18億美元和解之後，關於佣金率的問題。

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根據坎貝爾的説法，該行業還出現了傳統經紀人和以技術為中心的經紀人之間的分化。像Zillow這樣的數字房地產公司正在獲得市場份額，使它們有望表現優異。

在晚間交易中，全球最大的科技公司股價飆升，因為微軟公司和谷歌的母公司Alphabet Inc.的出色業績增強了對華爾街最具影響力集團的信心。

一隻跟蹤納斯達克100指數的2500億美元交易所交易基金（代號：QQQ）在常規交易結束後上漲了近1.5%。對於擔心該行業估值過高的投資者來説，Alphabet擊敗了銷售預期並宣佈了股息，這讓他們鬆了口氣，這個行業推動了牛市，同樣規模龐大的微軟也超過了預期，受益於企業對該軟件製造商的雲和人工智能產品的需求。