新西蘭儲備銀行表示，對於高風險的新西蘭住宅來説，保險可能變得無法承受 - 彭博社

由2023年2月Cyclone Gabrielle在Napier市附近Awatoto引起的洪水。

攝影師：AFP/Getty Images

擁有位於易受洪水或地震影響地區的新西蘭人可能發現他們無法負擔保險費，或者可能無法獲得特定風險的保險覆蓋，根據儲備銀行。

保費上漲或無法獲得保險是房主需要減少風險暴露的信號，這可能包括搬離該地區，儲備銀行在惠靈頓週一在一份報告中表示。中央銀行表示，所謂的保險撤退也是金融體系的長期挑戰。

“在自然災害風險已經通過索賠顯現的房產所有者未來不太可能獲得可比較的保險覆蓋，除非已經對現在已知的風險進行了實質性的減輕，”中央銀行表示。“即使在某些地區完全撤出保險可用性的情況尚需時日，高風險房產的所有者可能會發現保險費用日益高昂。”

新西蘭保險公司已經轉向風險定價，推高了像首都惠靈頓這樣的地震多發地區的成本。更頻繁的與氣候變化相關的天氣事件 — 包括2023年初Cyclone Gabrielle引起的洪水和山體滑坡 — 也在影響價格，並提出了是否應該在高風險地區重建一些房屋的問題。

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“很難確定保險公司何時會完全撤出對某些房產、地區或風險的保險可用性，儘管這可能會相對迅速發生，因為合同通常是年度性的，” 新西蘭儲備銀行表示。“撤出往往首先發生在這些物理風險已經眾所周知的社區。”

風險定價的一個潛在結果是，保險公司開始拆分不同的風險，特別是如果某種類型的危險是保費不可負擔性的主要驅動因素，它説。例如，拆分可以採取的形式是在低地震風險區內的易受洪水影響的房產中取消洪水保險。

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新西蘭儲備銀行表示，需要進一步改進對自然災害數據的收集，這將有助於保險公司的風險建模並改善價格信號。

銀行需要意識到他們貸款的房產的可保險性，這將需要在他們的貸款決策中進行更嚴格的審查，新西蘭儲備銀行表示。

“銀行還需要密切關注保險覆蓋範圍，鑑於高風險房產逐漸出現保險不足的風險增加，” 它説。“銀行需要與保險公司合作，獲得有關按揭房產保險狀況的更好和更定期的信息。”

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