中國國有企業將在經濟低迷中出售20座上海辦公大樓 - 彭博社

上海的陸家嘴金融區。

攝影師：Raul Ariano/Bloomberg香港奧運金牌得主孔令輝。攝影師：Fabrice Coffrini/AFP/Getty Images一傢俱大型國有房東在上海提供出售其大部分辦公樓，價格至少為300億元人民幣（41億美元），知情人士表示，這突顯了該市商業地產下滑的嚴重性。

上海陸家嘴金融貿易區開發有限公司，由上海浦東區的國有資產監督管理機構擁有，上個月提供出售約20棟位於金融中心的辦公樓，知情人士表示，他們要求匿名討論私人信息。這些辦公資產，包括標誌性的DBS銀行大廈，單獨出售，而不是作為一個組合。

這些計劃是初步的，可能會有所變化，知情人士補充道。陸家嘴金融貿易區沒有立即回應電子郵件請求的評論。

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許多待售建築位於陸家嘴金融區，該地區擁有最大的銀行機構租户，相關人士補充道。一些建築位於前灘，這是一個蓬勃發展的商業區，許多國有企業總部設在這裏。

中國嚴峻的商業房地產市場促使機構投資者和房東在大城市中套現。賣家包括全球資產管理公司貝萊德公司，該公司試圖以約30%的折扣出售位於上海的一處辦公綜合體，彭博社今年早些時候報道。

根據CBRE集團公司的數據，上海的辦公空置率在第一季度攀升至20.9%，為近二十年來的最高水平。由於新供應超過需求，A級辦公樓的租金降至近十年來的最低水平，庫什曼與韋克菲爾德的數據表明。庫什曼表示，預計未來12個月內空置率的上升將持續，壓低租金價格。

成立於1990年，旨在開發上海的陸家嘴金融區，該國有房東在城市的優質地段持有商業房地產，以收取經常性租金。資產包括辦公樓、購物中心、商務園區和酒店。此次出售標誌着戰略的罕見轉變。

“上海的辦公市場可能會經歷長期的調整，”該公司在其年度報告中表示。“巨大的新供應將使今年的辦公租賃競爭前所未有地激烈。”

公司在報告中表示，將依靠銷售和租金來增加收入。

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來源：高力國際

預計銷售將進一步壓制商業房地產市場。根據仲量聯行在四月的報告，第一季度此類交易較上季度下降了63%，降至168億元人民幣，原因是缺乏大型交易。

上海的優質辦公樓價值已從疫情前的高點下跌約30%，高力國際集團公司表示，早些時候在今年。

香港奧運金牌得主孔維維表示，在她明顯支持北京對該市民主運動鎮壓的爭議爆發幾天後，她將退出自己的擊劍生涯，突顯了這一亞洲金融中心的政治緊張局勢。

一篇聲稱是她碩士論文的學術論文顯示，孔維維是來自該市的兩名在巴黎奧運會上獲得金牌的運動員之一，譴責了2014年呼籲更自由選舉的抗議活動。該文件上週開始流傳，促使一些粉絲在最初慶祝她上個月在女子佩劍比賽中的勝利後，轉而對這位運動員表示失望。