Amgen (AMGN)首席執行官發佈關於實驗性肥胖藥物的更新後股價飆升 - 彭博社

對於商業地產市場的動盪，目前似乎還看不到盡頭。這是Aareal銀行行長Jochen Klösges的看法。儘管如此，市場要好過目前的聲譽。

在週五的股東大會上，Klösges表示：“短期內商業地產市場不太可能出現明顯的緩解，儘管已經出現了一些初步跡象表明市場正在穩定。”“但現在對於何時觸底並逆轉趨勢還為時過早。”

由於利率大幅上升和估值下降，房地產市場面臨壓力。辦公室出現了在家辦公的趨勢，導致空置率上升。結果，去年有包括Aareal銀行在內的德國十一家最大的房地產融資機構，例如LBBW和德意志銀行，根據彭博社的計算，共計為房地產貸款形成了超過25億歐元的風險準備金。

2023財年的房地產風險準備

來源：公司/彭博社

(數值四捨五入；DZ Hyp包括個人客户；BayernLB不包括DKB)

Klösges表示，商業地產市場的聲譽“受到美國辦公室房地產市場的困難局勢的陰影籠罩”。Aareal銀行也對當地的投資進行了重組，併為此在2023年形成了大量的風險準備金。根據彭博社上個月的報道，2024年第一季度，該銀行成功將不良美國辦公室貸款減少了約5億歐元。

“我們目前看不到美國的發展會一對一地影響歐洲，” Klösges説。該銀行去年在歐洲只看到了一個需要重組的貸款 - “而且這不是一棟辦公樓，而是一座零售物業。”

德意志銀行的風險準備金顯著增加

資料來源：德意志銀行

Klösges表示，2024年仍將是一個充滿挑戰的一年。但他對公司運營利潤將會翻倍以上感到樂觀。“新財政年度的開局證實了這種基本的信心，”他説。季度財報將於5月15日公佈。

在看待軟件子公司 Aareon 時，Klösges強調稱，該公司比預期更早達到了資本市場的資格。她將考慮併購機會，並擁有“一個有吸引力的項目管道，因此在今年後半年也可以預期會有更多相關活動。”

德意志銀行的商業地產組合最近達到約325億歐元，其中四分之一來自美國。該銀行的主要股東是由 Advent International 和Centerbridge Partners等金融投資者組成的一組，他們持有超過95%的股份。股東大會議程還包括對少數股東進行強制清退的決議。

Amgen Inc.首席執行官表示，他對公司實驗性肥胖藥物MariTide的早期研究結果“感到非常鼓舞”，該公司的股價飆升。

“我們認識到肥胖問題的重要性，”安進公司首席執行官羅伯特·布拉德韋在週四與投資者通話中表示。“我們對MariTide獨特的特點充滿信心，並相信它將解決重要的未滿足醫療需求。”