美國租户對擁有房屋的機會持悲觀態度，紐約聯儲調查顯示 - 彭博社

潛在買家參加舊金山的開放房屋活動。

攝影師：米哈伊拉·瓦切娃/彭博社一位進步的民主黨人，喜歡打獵，熱愛足球，並相信美國屬於所有人。

攝影師：安東尼·蘇弗爾/星報通過蓋蒂圖片社

美國租户對自己是否能夠擁有房屋的能力感到更加悲觀，家庭對房價增長的預期在去年下降後再次加速，紐約聯邦儲備銀行的一項調查顯示。

在高價格、高抵押貸款利率和難以存錢支付首付款的情況下，只有大約四成的租户認為他們能夠買得起房屋，紐約聯邦儲備銀行週一表示。這是自十年前開始進行消費者住房相關經歷和預期調查以來的最低水平。

首次有一半年輕租户——即50歲以下的人——認為他們將無法買得起房屋。在過去一年中，東北地區租户認為他們購房的概率下降了一半，從51%降至近26%。

根據二月份進行的調查，關於租金變化的預期與去年相比大幅上升。預計租金成本將在明年增加1.5個百分點，達到9.7%，這扭轉了去年的下降。在接下來的五年中，平均租金預期為每年5.1%，超過了工資增長的預測。

感知的抵押貸款難度

分享認為獲得抵押貸款是有些困難或非常困難的説法

來源：紐約聯邦儲備銀行

注意：調查於二月份進行

在最新的調查中，更多的租户認為獲得抵押貸款是“有些困難或非常困難”。根據美聯儲的説法，租户對獲得抵押貸款的容易程度的看法“顯著惡化”。接近四分之三的人表示獲得抵押貸款將是一個問題，而在疫情之前大約只有一半的人這麼認為。

住房擁有期預期

數百萬房主預計將繼續留在原地

來源：紐約聯邦儲備銀行

大部分房主也預計將繼續留在原地。根據調查，住宅流動性的平均預期——搬到不同主要居所的可能性——在一年（13.4%）和三年（24.5%）的時間範圍內降至新系列低點，繼續呈現下降趨勢。

預計美國抵押貸款利率將進一步上升，這將增加購房的難度。家庭預計抵押貸款利率將在一年內上升至8.7%，三年後上升至9.7%，這兩個數字都是調查系列的最高點。如果這些水平被證明是正確的，將是自1990年代初以來的最高利率。

消費者預計房價水平也將上漲。預計未來五年房價將以2.7%的年化率上漲，基本與通脹預期相符。

自週二以來，當副總統卡馬拉·哈里斯介紹明尼蘇達州州長蒂姆·瓦爾茲作為她的競選搭檔時，共和黨人已縮減了對哈里斯的種族和性別的初步攻擊。相反，他們將目標轉向了瓦爾茲男性氣質的傳統標誌。

這並不令人驚訝。任何簡歷上包括足球教練、軍人和精準射手的自由民主黨人都是對MAGA神話的挑戰，該神話認為自由主義和女權主義威脅傳統男性氣質，因此你最好投票給共和黨，以免侵略性的亞馬遜奪走你瀕危的男性身份。