新購房者對需要修繕的房屋劃定了界限 - 彭博社

德克薩斯州聖馬科斯的獨棟住宅。

攝影師：喬丹·馮德哈爾/彭博社對於試圖進入艱難的美國房地產市場的購房者來説，似乎緩解已經到來：新房源正在上升。

然而，房產的質量卻在下降。有時令人震驚。

約1400名全國範圍內的二手房代理商接受了約翰·伯恩斯研究與諮詢公司的調查，99%表示他們看到待售房屋需要修理或更新，其中三分之二的代理商表示房源在至少四個不同領域存在缺陷，包括過時的廚房和浴室。

結論：絕望的購房者並沒有那麼絕望。需要修繕的房屋可能在市場上停留更長時間，有時還需要折扣，而高企的價格和抵押貸款利率已經給希望購買房屋的美國人帶來了壓力。

“當代理商確定了使掛牌房屋準備入住所需的修理和更新時，我們對其範圍感到震驚，”根據一份報告來自約翰·伯恩斯的喬迪·卡恩和迪倫·克里格。“買家希望找到可以直接入住的房屋。”

近年來，庫存減少，因為許多業主不願意出售並放棄現有貸款的低抵押貸款利率。根據Redfin Corp的數據，在截至4月28日的四周內，雖然待售房屋數量仍低於正常水平，但新掛牌房源比一年前增加了15%。

約翰·伯恩斯的調查發現，現在出售房屋的一些人認為，即使不進行升級和改進，他們也能以高價出售。但增加維修費用對已經在財務上捉襟見肘的潛在買家來説可能太過沉重。

報告指出：“許多買家在購房時財務上感到壓力，缺乏在成交後進行改造的能力和意願。”

在經歷了一週動盪後，歐洲股市上漲，美國股指期貨小幅走高，投資者在等待進一步的美國經濟數據，以支持世界最大經濟體的韌性跡象。

Stoxx Europe 600指數上漲0.7%，結束了一週的交易，該周因對美國經濟和日元套利交易的擔憂而波動性飆升至歷史高位。標準普爾500指數和納斯達克100指數期貨在標準普爾指數創下自2022年11月以來最佳單日漲幅後轉為上漲。國債收益率下跌，美元指數也有所回落。