瑞典央行降息為瑞典建築商帶來更光明的前景 - 彭博社

斯德哥爾摩住宅公寓樓工地上的起重機。攝影師：米凱爾·肖伯格/彭博社瑞典的房屋建築商預計將在今年晚些時候開始復甦，受益於中央銀行的 決定 在其歐元區和美國同行之前降息。

瑞典三大房屋建築商的訂單價值預計將上升，斯堪斯卡公司、皮博公司和NCC公司，這為北歐國家的行業前景帶來了光明。“我預計新開工項目將在2024年逐漸增加，”凱普勒·肖弗魯克分析師阿爾賓·桑德伯格在一封電子郵件中表示，同時警告説，這“可能需要一些時間”才能轉化為對新建築的更強需求。

5月8日，瑞典央行 降息，這是八年來首次，將政策利率下調四分之一點至3.75%，並表示在2024年下半年可能再降兩次。瑞典央行是繼瑞士國家銀行之後，第二個降低借貸成本的發達國家央行，這激發了人們對瑞典經濟將在今年晚些時候開始復甦的希望。

桑德伯格預計 JM公司 將從降息中受益最多，其次是皮博和斯堪斯卡，NCC的受益程度較小，這基於各公司在住宅建築方面的不同暴露程度。

瑞典建築商將看到訂單增長，因為降息開始生效

收到的訂單價值

來源：彭博社

注意：斯堪斯卡的數據僅來自其瑞典部門。

瑞典高比例的短期固定利率貸款意味着全球緊縮政策對瑞典經濟產生了過大的影響，導致住房建設活動急劇下降。在過去幾個月中，房屋建築商是瑞典破產統計中最顯著的羣體之一，因為原材料成本和需求下降影響了收益。

但一些令人鼓舞的住房趨勢已經出現。數據提供商Byggfakta上個月發佈的一個指標在三月份基本保持不變，表明該行業在經歷了2021年8月以來的兩年急劇下降後，活動正在穩定。

瑞典住房開工指標在三月份基本保持不變

來源：Byggfakta

注意：2011年1月=100

需要注意的是，瑞典的借貸成本仍遠高於歷史水平，待售住房的供應過剩可能會限制近期的成交量反彈，彭博情報分析師伊沃娜·霍文科表示。

“儘管瑞典央行的降息可能是朝着正確方向邁出的第一步，並有助於提升買家信心，但可能還需要更多的降息來複興市場，並實質性提升瑞典住宅物業開發商的前景，”霍文科補充道。

週四晚些時候，瑞典商業房地產行業仍面臨的風險暴露無遺，因為該國最知名的房東之一的債務危機加深。

瑞典税務局向法院提交申請，要求 奧斯卡地產控股公司 宣佈破產，增加了越來越多尋求對這家前奢侈公寓開發商進行破產程序的債權人名單。