美國房屋建築商信心首次下降，為六個月來首次下降 - 彭博社

在加利福尼亞州富爾索姆，承包商正在給一座房屋搭建牆壁。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社由於超過7%的抵押貸款利率使買家保持觀望並影響了預期，美國房屋建築商信心在五月份首次下降，為六個月來的首次下降。

五月份，美國房屋建築商/富爾高指數下降了6點，降至45點，為今年年初以來的最低水平。本月的讀數落後於彭博調查中所有經濟學家的估計，他們的中值預測為50。

未來六個月內建築商銷售前景的衡量指數下降了9點，為2022年10月以來的最大跌幅，本月為51點。

“第一季度通脹未能取得進展，推高了長期利率，這對建築商的信心產生了負面影響，”美國房屋建築商協會首席經濟學家羅伯特·迪茨在一份聲明中表示。“通脹打擊的最後一擊是降低住房通脹，只有建築商能夠建造更具可負擔性、價格合理的住房，才能實現這一目標。”

美國房屋建築商協會對未來購房者流量的衡量指數下降了4點，降至30點，為一月份以來的最低水平，而當前銷售的衡量指數自去年十一月以來首次下降。

由於房價仍然居高不下，而30年期抵押貸款利率仍維持在7%以上，使得住房可負擔性接近歷史最低水平，這是根據美國房屋建築商協會的一個指數，該指數將家庭收入與都會區房價進行比較。

銷售激勵

建築商一直在利用購房者的焦慮情緒，降低客户的抵押貸款利率，有時還會降低價格和房屋面積。與一年前相比，新房價格下降了1.9%。然而，二手房市場仍然存在房屋短缺問題，根據全國房地產經紀人協會的數據，三月份的房價仍比一年前上漲了4.8%。

儘管一些建築商報告稱由於二手房市場選擇較少，需求強勁，但高額借貸成本的持續存在仍導致許多潛在購房者等待利率下降。

“自從抵押貸款利率上漲以來，市場已經放緩，這導致許多潛在購房者退居觀望，”來自堪薩斯州威奇托市的建築商、美國國家家居建築商協會主席卡爾·哈里斯在一份聲明中表示。

本月，25%的建築商報告稱降低了房價，相比四月的22%和2023年12月的36%。平均價格降幅連續第11個月保持在6%。根據美國國家家居建築商協會的報告，使用銷售激勵的比例從四月的57%上升到了59%。

與上個月相比，所有美國地區的建築商信心指數均有所下降，尤其是西部地區，該指數下降了12點至36。東北地區下降了7點至58。

卓朗曼達拉姆投資與金融有限公司將通過發行次級債券籌集200億盧比（2.39億美元），這將使該發行成為印度私人影子貸款機構中規模最大的發行。

這家全國頂尖的非銀行金融公司將發行七年期票面利率為9.10%的債券，據知情人士透露。Axis銀行有限公司是唯一的銷售安排者，他們表示，不願透露姓名。據他們稱，該發行獲得了348億盧比的競標，是週二規模的近兩倍。