紐約大型購物中心Destiny USA的市政債券目前暫時避免違約，惠譽表示 - 彭博報道

標誌牌展示在美國紐約州錫拉丘茲的Destiny USA購物中心外，攝於2020年7月10日星期五。攝影師：Maranie Staab/Bloomberg逃離冬季：摩根士丹利首席執行官Ted Pick。

攝影師：Hollie Adams/Bloomberg

與Destiny USA有關的市政債券，紐約州最大的購物中心，可能會違約，只是不會立即發生，根據Fitch評級的説法。

Fitch週一將其對大約2.6億美元的市政債券的評級從C（違約前最低級別）提高到CC。該債務是為了將錫拉丘茲的Carousel Center購物中心擴建成一個超級區域性購物綜合體而發行的，評級公司表示，該債務將繼續從淨營業收入中支付。

Destiny USA的價值自2014年以來已經下降了81%，因為像JC Penney和Lord & Taylor這樣的大型租户申請破產，而新冠疫情加速了在線購物，Fitch表示。

評級公司在週一發佈的新聞稿中表示：“由於非標誌性購物中心的整體表現下降，淨營業收入將繼續承受壓力，這歸因於收入增長放緩和成本上升。”“這種情況受到零售部門消費者需求下降、通貨膨脹成本上升以及支出從商品轉向服務的影響，預計將進一步影響較弱的購物中心。”

Destiny USA由金字塔公司的子公司擁有。這個200萬平方英尺的購物中心中的Carousel部分價值6400萬美元，是未償還的市政債券的四分之一，而擴建部分的價值為6900萬美元，根據穆迪評級。

除了市政債券外，Destiny USA還欠兩筆抵押貸款證券總額4300萬美元。該購物中心達到了1600萬美元的淨營業收入目標，以延長商業抵押貸款證券貸款至2024年6月6日，但需要達到1900萬美元的目標，以延長寬限期至2025年6月6日。金字塔公司正在確認將貸款延長至明年，惠譽表示。

2026年和2027年延長商業抵押貸款證券貸款的年度目標分別為2200萬美元和2400萬美元。如果未達到這些標準，該物業可能會進入接管狀態。

惠譽表示，市政債券優先於商業抵押貸款證券，即使抵押貸款證券在2024年6月6日之後未延長，市政債券在短期內仍將繼續支付。

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