麥當勞5美元套餐告訴你價格將走向何方 - 彭博社

為什麼現在？

攝影師：彭博社

掙扎中的房東SBB與投資公司Castlelake LP達成第二筆融資交易，以試圖避免資金危機，凸顯瑞典商業房地產行業仍然岌岌可危的狀態。

在週末，Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB — 公司正式名稱 — 表示將獲得57億瑞典克朗（5350萬美元）的現金注入，與Castlelake創建了一家合資企業，允許其將資產轉移出資產負債表以換取現金。這家美國公司的安排緊隨與摩根士丹利和加拿大布魯克菲爾德資產管理有限公司的類似交易。

這筆交易最初受到SBB投資者的歡迎，股價上漲了10%，然後出現逆轉，使股價在斯德哥爾摩時間上午11:45跌落1%。股價比2021年的峯值下跌約92%，此前發生了一系列信用評級下調，引發了對公司如何解決592億瑞典克朗債務堆積的擔憂。

“這筆交易可能會為SBB帶來大量現金流入，儘管現金流入的程度尚不確定，因為部分貸款款項將用於償還外部債務，”Danske銀行A/S信用分析師馬庫斯·古斯塔夫松在接受採訪時表示。“儘管如此，SBB的債務負擔仍然很重，需要採取更多行動來減輕資產負債表。”

SBB在接到彭博社的聯繫後未對評論請求作出回應。

SBB的短期挑戰因商業票據市場乾涸而加劇。在其最新季度報告中，該公司表示在3月底沒有未償商業票據，並進一步警告“市場的普遍不確定性以及對SBB的特定不確定性使得提前很難延長銀行貸款期限。”

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由於長期債券市場也無法觸及，這使得SBB尋求更多股權合作伙伴，並準備在今年某個時候推出其住宅部門Sveafastigheter的首次公開募股。如果沒有成功推出，放貸銀行可能不願意延長融資。

總部位於斯德哥爾摩的公司計劃於6月28日舉行年度股東大會，投資者將密切關注其計劃提出的提案以及提名的董事會成員來監督去槓桿化。諸如股息、資本結構和解除董事會成員責任等問題可能會引發激烈辯論。

SBB創始人兼被撤職的首席執行官Ilija Batljan目前仍保留董事會席位。

麥當勞的5美元超值套餐、塔可鐘的7美元渴望盒、以及星巴克和温迪公司的預算早餐之間的競爭激烈，快餐連鎖店正在努力爭取今年夏天飢餓的美國人。為什麼現在？這歸結為價格敏感的顧客用錢包投票，迫使公司追逐流量以增加收入和利潤。

快餐公司的高管現在將體積作為他們的戰略重點，嘗試降低價格並推出新的價值捆綁套餐，以查看哪種方式最能促進增長。這並不意味着整體價格將回到疫情前的水平，但隨着對餐廳顧客和市場份額的競爭再次成為公司成功的衡量標準，我們應該會迎來一個長期穩定的時期，而不是過去幾年裏的快速價格上漲。