沃爾瑪繼承人敦促拜登退出，加入諾沃格拉茨 - 彭博社

大型德國房地產銀行在本土市場上的融資意願受到限制，這一情況在2023年持續。這是根據彭博社獲得的JLL經紀人的一項研究得出的。據稱，其他參與者據此獲得了市場份額。

根據分析，去年12家受調查的德國銀行的新業務下降了21%，達到了311億歐元。JLL的報告僅考慮了針對德國房地產的新融資。涵蓋的是作為資本投資的商業和住宅用途的房地產。

據稱，只有DekaBank的新業務有所增長，儘管起點較低。據JLL稱，在研究中的所有其他競爭對手 - 包括像BayernLB和Helaba這樣的地方銀行以及像Aareal Bank這樣的專業融資機構 - 都在縮水。

“許多銀行家在放貸時專注於風險較低的資產類別，如物流和住宅房地產。與此同時，他們試圖擺脱風險資產，” JLL德國研究主管Helge Scheunemann説。就在本週，一份早前的彭博報道得到了證實，即德意志抵押銀行將一批房地產貸款包出售給了Blackstone。

大型德國房地產融資商的保守使其他市場參與者受益。“由於流動性減少，利潤率已經穩定在較高水平，這一般為另類融資者提供了空間，” JLL德國債務諮詢團隊負責人Timo Wagner解釋道。

一些尋求貸款的人現在也考慮國際融資者。 “在過去幾個月裏，外國融資者明顯增加了他們的市場份額。然而，他們專注於低風險的投資，” Wagner説。他還將當地的儲蓄銀行和信用合作社列為當前房地產融資市場的贏家。他們可以利用小到中等規模交易的現有資本缺口。

對於今年的新業務，預期保持謹慎。根據JLL分析，有六家銀行預計與2023年持平，而另外三家則預計會有增長或下降。

儘管2023年的新業務量下降，但貸款餘額保持穩定增長。截至年底，參與銀行在國內外的融資總額達到約2970億歐元，比一年前增長了1%。

該研究考慮了以下銀行：LBBW、DZ Hyp、BayernLB、Pfandbriefbank、Berliner Sparkasse、Helaba、NordLB、Münchener Hyp、Hamburg Commerical Bank、SaarLB、Aareal Bank和DekaBank。

一羣頂級商界領袖正在進一步推動他們的運動，要求總統喬·拜登放棄連任，他們簽署了一封給他的信，信中有億萬富翁和高管的簽名。

克里斯蒂·沃爾頓、邁克爾·諾沃格拉茨和保羅·塔格利亞布是《領導現在項目》信函的168名簽署者之一，彭博社看到了一份副本。信中指出，“今年11月，美國民主制度岌岌可危”，這封信是在週三發佈的一份未署名聲明之後的一步，聲明稱商界領袖團體“聽到了許多人對當前情況深表擔憂，但害怕發聲”。