韓國業主違約與法蘭克福Trianon摩天大樓相關的貸款 - 彭博社

法蘭克福的特里亞農塔。來源：谷歌地圖2024年6月24日，在德國杜塞爾多夫舉行的歐洲2024年西班牙對阿爾巴尼亞比賽中的比亞迪品牌。來源：Getty Images Europe法蘭克福最知名摩天大樓的韓國業主未能就與該建築物相關的貸款重組計劃達成一致，為破產程序鋪平了道路。

IGIS資產管理管理的一隻基金確認了與德國金融中心法蘭克福特里亞農塔相關的債務違約事件。該貸款曾受到暫停協議的約束，而投資者們在尋求與他們的貸款人達成協議時，這部分擁有該建築物的投資者們一直在進行談判，但談判已經破裂，協議現已失效，資產管理公司在其網站上的提交中表示。

“預計公司將在破產事件發生後的三週內申請破產程序，”聲明中表示。

押注歐洲大型辦公樓和物流物業的韓國投資者一直是歐洲商業地產市場出現利率上升以來急劇調整的最突出的輸家之一。他們將焦點放在租户信用價值上，而非環境認證和地理位置，使他們暴露在公司尋求現代、綠色空間和最佳設施的轉變趨勢中，這些趨勢嚴重打擊了一些辦公樓物業。

IGIS資產管理和韓亞金融於2018年以約6.7億歐元（7.29億美元）購買了特里亞農莊，貸款3.75億歐元來自荷蘭銀行荷蘭國際集團NV，後來被轉讓給其他貸款人貸款。該貸款去年到期，業主和貸款人隨後經歷了一系列試圖出售或再融資該物業的嘗試，但由於估值暴跌而未能成功。

德國房地產價值的上漲對於德國物業價值尤為痛苦，這在自由資金時代已經達到了創紀錄的水平。特里亞農莊大樓之所以引人注目，是因為主要租户DekaBank Deutsche Girozentrale今年將離開。這進一步削弱了建築物的估值，因為估價師正在權衡升級建築物以吸引新租户的巨大成本。

去年，世邦魏理仕集團被任命為尋找買家，並根據當時的React News報告尋求約3.5億歐元，但該過程陷入停滯。

當德國國家足球隊在多特蒙德上場比賽時，一場地緣經濟棋局將在場外進行，其中的賭注超越了歐洲錦標賽。

當球迷們關注與丹麥的比賽結果，爭奪晉級名額時，中國比亞迪股份有限公司正試圖在大眾汽車公司的本土上發動一場營銷攻勢，並在此過程中加深德國與中國的聯繫。