中國富人在上海房地產上花費數百萬美元 - 彭博社

蘇寧的壹新公園項目展示樣板房。來源：盧凱凱四月份，澳大利亞房地產投資者的房屋貸款連續第三個月增加，增幅比自住房貸款更快，因為飆升的住房租金使房屋成為更具吸引力的投資。

澳大利亞統計局的數據顯示，房地產投資者的新貸款價值上漲了5.6%，達到109億澳元（73億美元），比一年前增長了36.1%。

“這可能反映了對更高租金收益率的預期以及投資者更大的借款能力，”澳大利亞統計局負責金融統計的Mish Tan在一份聲明中表示。

數據顯示，新南威爾士州和昆士蘭州是最強勁的市場，自2023年4月以來，投資者的貸款分別上升了約44%和46%。

本月早些時候，房地產諮詢公司CoreLogic Inc.的數據顯示，悉尼的租金比去年同期上漲了8.9%，墨爾本上漲了9.7%。與此同時，兩個最大城市的年度房價漲幅分別為7.4%和1.8%。

隨着租金上漲速度超過房屋價值，CoreLogic的數據顯示，澳大利亞八個州的總租金收益率已上升至3.56%，為2019年8月以來最高。

“對於大多數投資者來説，更高的收益將受到歡迎，考慮到投資者貸款的可變利率平均為6.7%，” CoreLogic研究總監Tim Lawless説道。“鑑於債務成本高昂，儘管租金收入大幅上升，但很大一部分槓桿投資者可能仍在錄得現金流失。”

今天的數據還顯示，4月份，除首次購房者外，自住貸款的價值增長了4.7%，達到131億澳元，比一年前增長了18.8%。

一套價值1500萬澳元的頂層公寓在上市幾小時後被搶購一空。超過200套售價接近500萬澳元的房屋在不到一天的時間內被搶購一空。價值380萬澳元的公寓超額認購了五倍。

上海的豪華房地產市場是中國疲軟房地產行業中的一抹亮色。它是中國各大城市中唯一一個仍然吸引人們投資的地方，人們願意在這個被其他人拋棄的資產類別中投入資金。