台灣提高存款準備金率以穩定房地產市場，保持關鍵利率-彭博社

台北市中心。攝影師：林奕飛/彭博社隨着對通脹擔憂減輕，台灣央行將其基準利率保持不變，同時提高了銀行必須持有的資金量。

貨幣當局在週四的季度會議上將借貸成本維持在2%不變 — 自2008年以來的最高水平。彭博新聞調查的28位經濟學家中，除一位外，所有人都預測會保持不變。

央行還自2022年9月以來首次提高了銀行的準備金率，稱此舉將有助於減緩信貸流入房地產市場。它還加強了對購買房產的限制。

綜合考慮，這些舉措似乎旨在保持經濟發展正常，同時遏制房地產市場。今年，經濟受益於人工智能熱潮，央行行長楊金龍在一次簡報會上表示，經濟勢頭正在逐漸改善。獲得了提振。

儘管貨幣當局將2024年經濟增長預測從3.22%上調至3.77%，但警告稱下半年的增長將慢於上半年。

楊金最近表示，通脹問題 —— 主要是由電價上漲推動 —— 正在變得不那麼令人擔憂。儘管物價上漲速度相對世界其他地區較慢，但工資增長更為緩慢，這一點一直在侵蝕家庭收入。

“由於電費上漲的影響已經得到控制，利率暫停是預期的，”新加坡大華銀行經濟學家何偉真説。“存款準備金率的提高是針對房價的，儘管貨幣政策收緊，但房價仍在相對快速地上漲。”

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇輝表示，鑑於對經濟增長放緩和通脹降温的預期，央行今年餘下時間不太可能再次加息。

央行已經表示2%是其價格上漲的舒適水平。週四，央行將今年通脹預期下調至2.12%，低於3月份的估計2.16%。

對價格上漲的擔憂促使央行在上次會議上出人意料地加息，儘管其他國家都在準備降息。

房地產焦點

央行還首次一年內降低了部分地區二套房貸款上限。這一舉措，再加上將存款準備金率提高25個基點，凸顯了政府對房價上漲的擔憂。

央行表示，存款準備金率的提高將從銀行體系中抽走約1,200億新台幣（37億美元）。

儘管過去加息，台灣高房價仍然持續

自2018年以來，住房成本連續上漲了22個季度

資料來源：台灣內政部

在這個擁有2300萬人口的島嶼上，住房成本仍然居高不下，已經連續上漲了22個季度，達到歷史新高。

央行提高存款準備金率並非未來貨幣政策收緊的前兆，新加坡華僑銀行的外匯策略師Christopher Wong表示。

“這可能更多是為了收緊流動性，”他説。

中國的房地產市場觸底了嗎？根據五月的數據以及國家統計局的説法，還沒有，他們表示放鬆措施需要更多時間來生效。

新房價格連續第12個月下跌，而按月計算的跌幅是近十年來最嚴重的。