富士康億萬富翁郭台銘終於實現鴻海股票目標-彭博社

郭台銘攝影師：Lam Yik Fei/Bloomberg台灣央行週四可能會保持利率不變，但可能會收緊購房限制措施以遏制飆升的房價。

台北的央行預計會保持不變，因為央行行長楊金龍表示，在3月份的意外加息之後，房價有所降温。但在連續上漲了22個季度創紀錄之後，住房成本仍然居高不下，引發了進一步控制市場的預期。

彭博社採訪的28位經濟學家中，有27位預計央行將保持利率不變。楊金龍上週表示通脹已經不再是一個令人擔憂的問題，並重申加息並非是解決高房價的主要工具。

儘管加息，台灣高房價仍然持續

自2018年以來，住房成本連續上漲了22個季度

來源：台灣內政部

最近的當地媒體報道提出了央行可能收緊抵押貸款限制的可能性，包括降低購房者可以借款相對於房產價值的金額。央行去年6月將主要城市二手房的按揭貸款價值比率上限設定為70%，並在2021年將豪宅的比率降至40%。

它還可能降低原本旨在幫助年輕人購房的首次購房者的現有補貼，或將現有的抵押貸款限制擴大到更多城市，等等其他報道中提到的潛在央行行動。

最高貸款價值比
個人購房者
首套房：無第二套房：70%第三套房：40%
豪宅：40%
某些限制因地點而異

台北的銀行在三月意外地將其基準利率提高到自2008年以來的最高水平，以控制通貨膨脹，自2021年以來通常超過2%的門檻。當時的央行行長楊強調了不斷上漲的電費成本，這一直是公眾的痛點，也是官員的擔憂。

“這次的擔憂主要是來自電價上漲帶來的通貨膨脹，目前還相當受控，”新加坡大華銀行的經濟學家何偉真説。她補充説，可能會出台更多措施來降温房地產市場。

台灣的五年期利率互換——衡量交易員對利率上漲預期的指標——在楊的上週評論後跌至約兩個月來的最低水平，顯示幾乎沒有對另一次利率上調的猜測。

“儘管我們認為台灣的通貨膨脹率將保持在疫情前的平均水平2%以上，但不會高到需要央行進一步加息，”凱投宏觀經濟學家Shivaan Tandon説。

央行有其他選項來控制物價，包括提高銀行必須保留的儲備金數量。央行在2022年這樣做，以收緊流動性，同時將基準利率的增幅控制在預期之下，官員們試圖遏制通脹而不減緩增長。

據彭博社調查的經濟學家的中位數估計，消費者價格指數今年預計將上漲2.1%，2025年將上漲1.8%。

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Terry Gou，iPhone組裝商富士康科技集團的億萬富翁創始人，終於實現了大約八年來一直未能實現的目標。

該集團旗下的 鴻海精密工業股份有限公司 週一收盤價為新台幣200元（6.18美元），這是2016年郭台銘承諾要實現的水平。這家在台北上市的公司今年股價上漲超過90%，投資者對人工智能服務器的熱情以及最新蘋果產品的潛力使其受到推動。