降息希望引發被拋棄的房地產股票的反彈-彭博社

即使一些美國股票中最不受青睞的股票也被捲入了最新的漲勢中，出人意料的低通脹報告重新點燃了市場對今年降息的猜測。

房地產股票——在“更高利率持續較長時間”的貨幣政策故事佔據主導地位時被拖累——今年仍然是S&P 500指數中唯一的輸家，下跌了4.8%，而基準指數上漲了14%。但隨着交易員重新加大寬鬆賭注，該行業在週三的漲勢中一度上漲了2.5%，然後大部分漲幅被拋售。

房地產股票今年迄今表現最差

來源：彭博社

這一動向反映了房地產行業對利率的高度敏感性，特別是對於將借來的資金投入辦公室、購物中心、醫療設施和其他項目（如手機塔）的高槓杆公司而言。

“我們預計在這種環境下上市的房地產投資信託公司將表現優異，因為回報已經在短期內高度與實際利率的變化方向相關聯，”富國銀行房地產策略和研究負責人Rich Hill表示。

霍德森太平洋地產公司，作為辦公室房地產投資信託公司中今年迄今表現最差的公司，週三上漲了多達18%，這是近一年來最大的漲幅，然後大部分漲幅被拋售，最終上漲了3%。

週三的漲勢符合最近的趨勢。根據LPL金融和彭博社的數據，房地產是在消費者價格通脹低於預期時表現出色的行業之一。

來源：LPL金融，彭博社當天的上漲呼應了2023年底該行業的漲勢，當時交易員推高了房地產股票，押注降息即將到來。今年早些時候出現的通脹高於預期使美聯儲保持政策不變，這一趨勢發生了逆轉。投資者正在等待週三政策會議後首次降息的時間線索。

“顯然，降息的前景推動了這一漲勢，受到了資產價值可能上升（如果降息導致資本化率下降）、利息支付減少以及再融資更容易等因素的推動，”彭博智庫分析師傑弗裏·蘭博姆説。

芯片製造商的漲勢推動股市再創新高，交易員押注美聯儲降息的潛力將繼續推動今年推動股市的行業。

標普500指數接近歷史性的5500點。 英偉達公司成為全球市值最高的公司 — 超過了微軟公司 — 繼續今年的創紀錄漲勢。一份看漲的分析師呼籲認為，這家人工智能熱潮中心的公司將在未來一年達到近5萬億美元的市值 — 從約3.3萬億美元增長。債券上漲，交易員紛紛湧入一筆130億美元的20年期國債的發行。