PM裏什·蘇納克面臨的挑戰被英國保守黨災難性的民調暴露 - 彭博社

英國民意調查顯示，工黨領袖基爾·斯塔默有望在下個月成為英國首相。攝影師：Hollie Adams/Bloomberg英國富裕的房主在首相里希·蘇納克出人意料地宣佈大選後，暫時不願掛牌出售房產，這讓他們對做出重大決定感到猶豫。

6月份新房屋賣家的數量與去年同期基本持平，維持供應短缺狀態，Rightmove在週一的一份報告中表示。這家在線房地產門户網站表示，“尤其是在市場上端的更具自主性的地方”，人們開始遠離掛牌出售他們的房產。

本月上市房屋的平均價格仍接近創紀錄的高位，為375,110英鎊（475,060美元），僅比5月份下降了21英鎊。根據Rightmove的數據，購房需求正在穩定，目前比去年同期高出5%，這表明大多數計劃搬家的人對選舉並不感到不安。

Rightmove的房地產科學總監Tim Bannister表示：“一些潛在的賣家似乎正在觀望而不是採取行動，這在新賣家數量下降的情況下得到了證實，尤其是在高端市場。”“當這些賣家中的許多人在何時採取行動方面更具靈活性時，這是可以理解的。總的來説，對於大眾市場來説，一切似乎都照常運行。”

導致房地產市場在去年出現下滑的原因是英格蘭銀行而不是政治。對於潛在買家來説，購房能力仍然有限，投資者已經推遲了對央行降息的預期。Rightmove表示，目前的平均五年固定抵押貸款利率為5.04%，高於年初的4.94%。

彭博經濟學表示…

“通脹數據高於預期，加上即將到來的大選，這意味着英國央行幾乎肯定會在6月份保持利率不變。我們認為即將發佈的CPI數據，第一批數據將在央行決定前一天發佈，將使央行有信心在8月份開始放鬆政策。”

—丹·漢森和安娜·安德拉德，彭博經濟學。點擊查看 預覽。

Rightmove的報告是最新的信號表明房地產市場正在停滯。上週， 特許勘測師皇家學會 表示情緒正在降温，新購房需求降至六個月低點。這加劇了房屋租賃短缺。

“我們預計今年改善的市場活動水平和條件將導致2024年底的交易數量比去年更高，”班尼斯特説。

去年，住房市場避免了崩盤的預測，而只是錄得了輕微下降。部分原因是失業率仍然低於五十年來的一個百分點。即使去年經濟陷入輕微衰退，這有助於緩解家庭收入的壓力。

根據週一由招聘與就業協會發布的數據，五月份整體空缺職位數量仍高於疫情前水平，與一個月前相比僅略有下降。

“活躍求職廣告數量仍高於170萬，這顯示出儘管整體經濟進展緩慢，對工人的需求仍然穩定，”REC首席執行官尼爾·卡貝里説。“僱主們打算招聘並投資於自己的業務，但由於經濟和政治的不確定性，他們更加謹慎行事。隨着通貨膨脹保持低位和利率在夏季降低，我們預計這種情況將發生變化。”

英國大選前不到三週，首相里什·蘇納克在週末遭遇災難性的民意調查，這表明他幾乎沒有機會在7月4日投票前扭轉保守黨的命運。

在英國兩大主要政黨上週發佈他們的競選宣言後，基爾·斯塔默的工黨在Opinium為《觀察家報》和Savanta為《星期日電訊報》進行的民意調查中擴大了對保守黨的領先優勢。