YouTuber Dr Disrespect據稱因向未成年人發送消息而被踢出Twitch - 彭博社

美國5月份的新屋銷售額下降，高昂的房價和抵押貸款利率繼續對房地產市場構成挑戰。

上個月，新的單户住宅銷售額下降了11.3%，至每年619,000套的速度，這是自去年11月以來最慢的，週三發佈的政府數據顯示。這一數字低於經濟學家在彭博社調查中幾乎所有的估計，並反映了美國四個主要地區的下降。

銷售速度現在處於過去一年所見範圍的低端，表明在缺乏支付能力的情況下動力有限。自6月中旬以來，抵押貸款利率首次跌破7%，但仍比2021年底的水平高出一倍以上。

儘管高房價嚇跑了許多買家，但庫存的激增有助於在邊際上提高支付能力。新房的中位銷售價格較去年同期下降了0.9%，至5月份的417,400美元。與此同時，可供選擇的住房供應增加到481,000套，仍是自2008年以來最高。

包括Lennar Corp.和KB Home在內的大型建築商正在通過降低客户的抵押貸款利率或提供價格優惠來應對支付能力挑戰，到目前為止，這一策略使建築商的訂單簿保持充實。這兩家公司在他們最近完成的第二季度報告中都報告了利潤增長。

最近的數據表明，本月整體住房需求正在改善。抵押銀行家協會的住房購買申請指數在過去三週上升至自2月初以來的最高水平。

長期來看，美國仍然面臨新房短缺問題，Lennar董事長斯圖爾特·米勒上週在一次盈利電話會議上表示，這是由於“十多年的低產量”所致。與此同時，二手房供應仍遠低於疫情前水平，高額借貸成本阻礙了賣家掛牌出售房產。

新房銷售被視為比二手房購買更及時的衡量標準，後者是在合同簽訂時計算的。然而，數據具有波動性。政府報告顯示，新房銷售變化的置信水平為90%，範圍從下降26.8%到增長4.2%。

蓋伊·比姆，在線上被稱為Dr Disrespect，是社交媒體上最受歡迎的視頻遊戲名人之一，擁有470萬YouTube訂閲者。他曾與舊金山49人職業橄欖球隊合作，並曾是Mountain Dew蘇打水的代言人。

四年前，他還因違反亞馬遜旗下的Twitch社區準則而被封禁。聊天應用Discord隨後也取消了他的合作伙伴計劃，根據一位未透露實際消息來源的發言人的説法，這是在一份來自“可靠行業同行”的報告後做出的決定。