在倫敦豪華房地產中，肉毒桿菌和Wegovy加入設施競賽 - 彭博社
Sarah Rappaport
切爾西兵營加里森俱樂部的新游泳池。
攝影師：肯辛頓·萊弗恩
埃默裏，就在海德公園對面。
攝影師：肯辛頓·萊弗恩倫敦最昂貴的新豪華住宅開發項目的設施越來越具競爭力。僅僅擁有酒店規模的游泳池、寬敞的健身房和24小時禮賓服務已經不再足以吸引超高淨值買家。因此，開發商提供的設施包括可以通過應用程序獲得肉毒桿菌注射的醫生服務、前往新私人會所的通行權，以及用車送孩子上私立學校。
這些設施作為額外的激勵措施出現，而在英國首都豪宅銷售放緩的情況下。LonRes最近的一份報告稱，5百萬英鎊以上的房產銷售額在5月份同比下降了超過20%。根據這份數據服務的數據，這是自2017年以來（不包括2020年疫情年）5月份的銷售最為緩慢。與此同時，倫敦的豪宅打折幅度高達30%。
彭博社追求以每晚2000美元的價格，倫敦最好的新酒店實際上是物有所值印度餐館成為華爾街的新慶祝場所大眾汽車與Rivian的50億美元交易引發對Scout電動車復興的懷疑印尼希望中國遊客超越巴厘島度假當開發商提供的新設施旨在吸引買家時，這個價格範圍內的消費者已經開始期待在新建住宅中看到這些設施。
切爾西兵營開發項目的建築外觀。攝影師：Hollie Adams/Bloomberg“購買這類非常昂貴的新建住宅的買家不僅僅是在尋找公寓本身，”購房代理公司Black Brick的創始人Camilla Dell解釋道。“現在，我看到的開發項目不僅在內部提供了很棒的設施，還通過能夠組織兒童看護、遛寵物等方式提供了一種生活方式，就像切爾西兵營正在做的那樣。”
切爾西兵營是一個新建的開發項目，銷售兩卧室公寓售價為670萬英鎊（840萬美元），剛剛與Effect Doctors合作，提供了一項專門的醫療服務；業主可以通過居民服務應用在家中獲得全科醫生的就診、維生素靜脈滴注，或者諸如肉毒桿菌和減肥藥物等服務。該項目還擁有一個新的、面積為32,749平方英尺的健康空間，內設有一個25米長的游泳池、一個帶私人辦公室的商務套間、一個兒童遊戲室以及一個可以用作錦標賽網球場的地下運動廳。
“健康和生活方式的關注已經發生了顯著變化，特別是在疫情後，”房地產顧問傑西卡·畢普在DDRE Global説。“現在開發項目需要考慮這一點，以保持在競爭中的相關性和吸引力。”
為了吸引非常富有的買家，特別是國際買家，開發商必須挑戰酒店。“現在一些開發項目確實提供了酒店級別的服務，”購房代理公司創始人兼董事總經理喬·埃克爾斯説。Eccord.“這些服務對營銷很有幫助，也有助於説服買家選擇你的開發項目而不是別人的，”她説，並補充説開發商正在努力在提供設施方面相互競爭。
半島的居民游泳池來源：半島酒店也加入了住宅市場。以倫敦去年開業的半島為例，引起了很大轟動。該酒店向居民提供五星級服務，這可能是為什麼一間卧室的公寓售價達到了1000萬英鎊。然而，現在開發商正在新項目中提供類似酒店的服務，這些項目與酒店品牌沒有任何關聯。
所有這些都需要額外費用。切爾西兵營的服務費可能是每平方英尺14.5英鎊，這可能會使豪華公寓的年度費用增加超過22,900英鎊。兩卧室公寓的價格。
“我認為現在有一個期望，即這些超級高端的開發項目為購房者提供這些服務。但如果你支付這種服務費，你會期望得到一些回報，” Dell説。
以下是倫敦最豪華、最新建成的開發項目提供的一些設施：
荷蘭公園門(Holland Park Gate)游泳池區的效果圖。來源：Lodha荷蘭公園門
這處物業是將肯辛頓高街上的裝飾藝術電影院改建而成，長期以來一直被認為是倫敦最負盛名的社區之一。除了提供一個帶游泳池、蒸汽房和桑拿房的健康套房外，開發商Lodha還將許多設施集中在家庭上，反映了其靠近倫敦一些頂尖預備學校的位置。每天早上都有專門的家庭用車送孩子上學，有一個專用的音樂室，讓孩子們可以練習演奏樂器而不會打擾鄰居，健身房附近有一個遊樂區，與教育諮詢公司Keystone Tutors合作。
這個由28套豪華公寓組成的新開發項目被設計成現代梅菲爾鎮屋的樣式。在這些住宅的對面將會是Carrington，這是一家由Robin Birley創建的新的、以商務為重點的會員俱樂部，他以獨傢俱樂部5 Hertford Street和Oswald’s而聞名。這傢俱樂部的Carrington健康區將擁有一個大型健身房、治療室和25米長的游泳池。居民將獲得Carrington Wellness的初始會員資格，需經會員委員會批准。居民還有資格申請俱樂部會員資格——從家到梅菲爾會員俱樂部的通勤非常方便。
切爾西兵營體育場的景色攝影師：肯辛頓·萊弗恩切爾西兵營
這個貝爾格拉維亞開發項目剛剛開設了一個新的面積為32,749平方英尺的健康和健身區，名為加里森俱樂部。居民每週可以免費參加30多堂健身課，包括力量訓練、高強度間歇訓練、瑜伽和普拉提。來自豪華酒店 Heckfield Place 的護膚品牌 Wildsmith 將為居民提供面部護理和按摩服務。此外，還與皇家麻醉師學院的成員創立的醫療專家Effect Doctors建立了一種獨特的合作關係；通過居民的應用程序，經過專業培訓的專業人員將為居民提供私人全科醫生預約或無創美容治療，如肉毒桿菌或Profhilo（價格從£350起）。在諮詢後，可以提供減肥藥物 Wegovy（價格從£300起）。
艾倫豪斯花園的效果圖。來源：艾倫豪斯艾倫豪斯
這座紅磚建築類似於愛德華時代的大廈，位於肯辛頓高街旁邊。它將配備帶Peloton的健身房和肯辛頓地區最大的私人花園之一。對於喜歡著名百貨公司哈羅德的富裕客人，它還提供了一個便利設施。通過與騎士橋商店相連的禮賓服務，居民可以輕鬆預訂哈羅德著名餐廳。
倫敦長期以來一直擁有大量世界一流的酒店，但最近一些新開業的酒店將其奢華場景提升到了一個新水平。近年來，這座城市已經投入約40億英鎊（51億美元）用於高端酒店的建設和翻新，其中許多現在已經見效。而這些項目幾乎不惜成本：它們吸引了世界頂級廚師，併成為健康創新的中心。
但這些費用都轉嫁給了客人，許多頂級酒店的每晚1000英鎊的房價突然感覺像是一筆交易。沒有兩個開業的酒店能更好地體現這一點，艾默裏位於納茨布里奇，是梅伯恩酒店集團的Claridge’s和康諾特的姐妹酒店，以及文華東方梅菲爾。兩者都擁有非常獨特的位置，名人廚師首次在倫敦亮相，時尚的酒吧，奢華的水療空間和突破界限的每晚房價：文華東方的起價為1000英鎊，艾默裏的起價為1600英鎊。