2024年選舉：民主黨考慮提前提名拜登以消除換人傳言-彭博社

美國總統喬·拜登

攝影師：康奈爾·沃森/彭博社更多較舊的低利率抵押貸款正在被具有更高融資成本的新借款所取代，逐漸推高美國住房貸款的平均利率，洲際交易所公司的數據顯示。

自2022年以來，有400萬筆首位抵押貸款的利率超過6.5%，其中約190萬筆的利率高達7%或更高，根據ICE抵押貸款監控報告。

“截至5月，目前有24%的抵押貸款房主的當前利率為5%或更高，”ICE研究與分析副總裁安迪·沃爾登在一份聲明中表示。“僅僅兩年前，每10個抵押貸款持有者中就有9個低於這個門檻。”

美國平均抵押貸款利率逐漸上升

實際利率接近2015-2019年的平均水平

來源：美聯儲

活躍的抵押貸款市場正在逐漸轉變，因為人們年齡增長，退休或經歷改變生活的事件，迫使他們出售帶有較舊、較低利率貸款的房屋。

“總的來説，今天市場上比2022年同期少了580萬筆低於5%的抵押貸款，”沃爾登説。“這是一個緩慢的變化，因為利率較低的借款人已經出售了他們的房屋，或者在較小程度上進行了再融資以提取資產。”

更多接近現行利率的貸款房屋的份額可能會刺激房地產市場更多地變動，因為更多的人願意為了工作或其他機會搬遷，不再擔心失去固定利率抵押貸款。

房屋所有者如果有一筆接近當前利率的抵押貸款，那麼在預計今年晚些時候美聯儲開始降息時，可能會進一步推動再融資市場。

民主黨全國委員會正考慮在7月中旬正式提名喬·拜登，以確保總統出現在11月的選票上，同時幫助消除上週辯論表現糟糕後有關更換他的黨內議論。

據知情人士透露，拜登可能會在7月21日獲得提名，屆時民主黨全國代表大會的證書委員會將以虛擬方式舉行會議。民主黨人已經計劃在8月的全國代表大會之前提名81歲的拜登，以確保他出現在俄亥俄州的選票上，該州要求候選人在8月7日之前獲得認證。