2024年選舉：民主黨考慮提前提名拜登以消除換人傳言-彭博社

美國總統喬·拜登

攝影師：康奈爾·沃森/彭博社曼哈頓的住宅銷售額在兩年來首次上漲，因為一直在等待利率下降的急不可耐的買家們終於採取了行動。

根據評估公司米勒·塞繆爾公司和經紀公司道格拉斯·埃利曼房地產的數據，截至6月的三個月內，合作公寓和公寓的成交量在該區域激增了12.2%，較2023年同期有所增長，根據。儘管該季度的中位價格略有下降，為118萬美元，但仍接近創紀錄水平，因為自2022年中期利率飆升以來一直徘徊。

“買家們不願再等待，儘管利率並未合作，”米勒·塞繆爾公司總裁喬納森·米勒説，他稱銷售額的增加是“出乎意料的”。他説，一些人可能受到家庭或其他個人需求的驅使，而另一些人可能去年就開始計劃購房 —— 當時許多專家預測美聯儲現在會降息 —— 並堅持他們的計劃，即使利率一直在7%左右徘徊。

美國房地產市場在一年多的時間裏基本上處於凍結狀態，創下了數十年來最高的抵押貸款利率，導致新房源短缺，從而保持了房價的高位。曼哈頓的數據表明，買家們可能認為現在是一個行動的好時機 —— 在任何美聯儲的降息增加需求並可能提高價格之前。

在購買者接受較高利率的跡象中，按揭銷售比去年同期增長了更多，增長了15.1%，而現金交易的增長率為10.6%。

與此同時，第二季度約27%的交易在至少一次降價後達成，這一比例比前四個季度的35%略有下降。

“進入市場的房源更符合當前的市場條件，”米勒説。

然而，在降息之前，曼哈頓繁忙的市場可能是短暫的。6月簽訂的698份合同與去年同月相比幾乎下降了14%，上市的房屋也減少了10%。

民主黨全國委員會正考慮在7月中旬正式提名喬·拜登，以確保總統出現在11月的選票上，同時幫助消除上週糟糕辯論表現後有關更換他的黨內傳言。

據知情人士透露，拜登可能會在7月21日獲得提名，屆時民主黨全國大會的證書委員會將以虛擬方式會議。民主黨人已計劃在8月大會之前提名81歲的拜登，以確保他出現在俄亥俄州的選票上，該州要求候選人在8月7日之前獲得認證。