房屋建築商削減“疲軟”房地產市場，佛羅里達擔憂 - 彭博社

佛羅里達，美國正在建設中的住宅。攝影師：泰·賴特/彭博社攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社房地產建築股票分析師越來越擔心佛羅里達和德克薩斯等關鍵熱點地區出現放緩跡象。

萊納公司和德爾頓公司被花旗集團分析師安東尼·佩蒂納裏降級，擔心房地產市場在下半年可能保持“疲軟”。雷蒙德·詹姆斯金融公司的巴克·霍恩也將對萊納公司的推薦降至市場表現，特別指出該公司對佛羅里達的“過度暴露”。

“我們看到數據出現疲軟跡象 - 許可證、開工、銷售和價格最近均低於預期 - 可能會在下半年持續”，佩蒂納裏在週二給客户的一份備忘錄中寫道。“新房和現有房屋庫存正在增加，美國炙手可熱的房地產市場的‘雙引擎’ - 德克薩斯和佛羅里達 - 正在出現一些疲軟區域。”

萊納公司的股價在盤前交易中下跌了3.9%，德爾頓公司下跌了2.6%。

房地產建築股票在2023年飆升，但在2024年有了更為謹慎的開局。 S&P綜合1500房地產指數在今年頭六個月幾乎持平，而萊納和德爾頓的股價在創下歷史新高後出現下滑。

Pettinari下調了這對股票，因為他認為兩家建築商的長期積極因素與房地產基本面惡化的跡象相牴觸。分析師表示，單户住宅庫存在春季迅速攀升，已經回到了新冠疫情前的水平。

這對股票的下調使得彭博社編制的數據顯示，對Lennar股票的共識推薦降至2017年以來的最低水平。

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雷蒙德詹姆斯的霍恩更具體地關注佛羅里達州的前景及其對Lennar的影響。他表示，“不斷增長的二手房庫存，現在需要增加一層近期謹慎”，特別是對於該公司，考慮到其在該州市場的主導地位。

上個月，Lennar的收益包括第三季度預測的家庭訂單低於共識預期。在公司的電話會議上，管理層表示他們看到大多數佛羅里達市場仍然“持續強勁”。

“我們仍然對我們更廣泛的住宅建築覆蓋範圍持樂觀態度，並堅定地認為該行業長期以來一直需要進行實質性的估值重新評估，”霍恩在一份備忘錄中寫道。

經濟學家和一些美聯儲官員越來越警惕，跡象表明勞動力市場正在失去活力，這可能給美國工人帶來痛苦。

今年公司發佈的職位空缺較少，員工辭職的情況也較少，因為失業率已經開始從低水平上升，這表明歷史上緊張的勞動力狀況已經結束，這種狀況是從疫情衝擊中迅速復甦的特徵。