摩根大通的科蘭諾維奇因一系列糟糕的股票預測而離職 - 彭博社

新西蘭房價連續第三個月下跌，受高利率的壓力，迫使買家觀望。

CoreLogic新西蘭在惠靈頓週四表示，房價從5月份下降了0.5%。截至6月30日的三個月內，房價下降了0.8% —— 自去年9月以來首次季度下降。

新西蘭住房市場逆轉

滾動季度指數首次下降九個月

來源：CoreLogic NZ

這種動力逆轉發生在央行堅持實施緊縮貨幣政策的背景下，這種政策正在削弱消費者信心，提高失業率。儘管房貸利率看起來已經達到峯值，但儲備銀行已經暗示不準備在短期內降低官方現金利率，這進一步表明抵押貸款在可預見的未來仍將保持昂貴。

“在過去的十二個月中，可以説是一次死貓反彈，信心可能誤判了抵押貸款利率的軌跡，”CoreLogic研究主管尼克·古德爾説。“抵押貸款持有人應該為今年剩下的時間準備類似水平的利率，房主應該為市場反彈表現不佳做好準備，尤其是隨着工作安全性的下降。”

五月份，新西蘭儲備銀行預測官方現金利率將保持在5.5%直到2025年第三季度，儘管經濟增長仍然疲軟，經濟學家認為應該更早降息。

根據擁有大額存款的貸款數據，五月份的平均兩年期抵押貸款利率為6.75%，低於去年同期的6.49%，但高於11月的7.01%峯值。

價格比去年同期上漲了1.8%，加快了5月份1%的速度，這是連續第四個月出現年度漲幅。CoreLogic根據一項滾動三個月的基礎構建其指數，一旦達成協議，價格就會確定。這意味着其系列滯後於其他已經顯示自2023年底以來價格開始年度上漲的房地產指標。

根據CoreLogic的數據，平均房價下降到了927,284新西蘭元（564,000美元）。在該國六個最大城市中，有四個城市的房價比上個月下降，包括最大城市奧克蘭，那裏的房價下降了1.2%，另外兩個城市的房價保持不變。

Marko Kolanovic，JPMorgan Chase & Co的首席全球市場策略師兼全球研究聯席主管，根據彭博新聞獲得的內部備忘錄，即將離開該銀行。

Kolanovic在JPMorgan工作了19年，備忘錄中表示他正在“探索其他機會”。Dubravko Lakos-Bujas將領導市場策略併成為首席市場策略師，負責跨資產、股票和宏觀領域。Hussein Malik將成為全球研究的唯一負責人**。**