美國住房危機也是收入危機 - 彭博社

必要但不充分。

攝影師：Seth Herald/Bloomberg不管你喜歡與否，申請者正在使用人工智能。

攝影師：Allison Joyce/Bloomberg

在Airbnb上找不到這些公寓。

攝影師：Manaure Quintero/Bloomberg

美國的住房危機經常被描述為供應問題。根據你問的人不同，缺口 可能在150萬到700萬套房之間。政策辯論的重點大多集中在如何彌合這一差距。

然而，還有一個更深層次且不太容易解決的問題：即使有房屋建成，如果人們負擔不起那裏的生活，那也不會有太大作用。而且太多人負擔不起。

對住房短缺有大量可行的解決方案。如果願意的話，國會可以通過擴大低收入住房税收抵免，支持公共住房，並鼓勵宗教機構在其財產上建造（上帝后院的肯定！）。州和地方政府可以改革分區規則、建築法規和物業税，以鼓勵更多建設和更有效地利用空間。鑑於住房市場的多樣性 —— 有各種單位大小、類型和所有權 —— 一個零散的方法正是所需要的。

彭博觀點選舉直播：拜登表示他不會下台。現在怎麼辦？工黨應該建立一個所有人才的政府綠黨在英國也是一個崛起的力量Rachel Reeves為英國股權投資提供了一個快速解決方案假設美國設法增加700萬套住房。房屋對每個人來説會變得負擔得起嗎？我懷疑。當然，增加的供應會降低價格，但對於該國數百萬極低收入家庭來説，降價幅度還遠遠不夠。

考慮一下標準的負擔能力規則：住房支出不應超過收入的30%。按照這個標準，美國最低收入的十分之一的工人每月的負擔能力不超過733美元。幾乎有90萬工人，收入在或低於最低工資水平的，每月的負擔能力不超過377美元 —— 這還假設他們每週工作40小時，全年無休。

遠非負擔得起

許多工人需要更多的收入才能負擔得起住所。

來源：勞工統計局，Zillow，作者的計算

與此同時，一室公寓的租金中位數超過1500美元。增加供應可能會讓中位數工人負擔得起，他們每月能負擔1480美元。但要讓即使是最便宜的地方對最貧困的工人也負擔得起，將會更加困難，尤其是考慮到低成本租賃數量的十年下降。

可以肯定的是，公共住房和住房券可以幫助。但根本問題在於聯邦勞工政策，該政策積極而系統地旨在保持工資水平低。最低工資標準已經有15年沒有增加，使其低於土耳其的水平。法律薄弱，執法鬆懈導致工資盜竊和兒童剝削猖獗。相比其他發達國家，更大比例的工人被降低到低工資工作。

住房可負擔性有兩個要素：房屋成本和居住者的收入。增加供應可以幫助解決第一個問題。但除非美國徹底改變對待第二個問題的方式，否則住房危機不會消失。

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人工智能已經讓工人更容易地準備工作申請。目前尚不清楚它是否也讓他們更容易獲得工作。

近一半 最近被聘用的人使用了人工智能進行申請，根據五月份發佈的Resume Builder的調查。同月，Resume Templates發佈了自己的調查結果，顯示 五分之一的Z世代 尋找工作時使用ChatGPT創建簡歷或求職信。

我已經與經理、教授和中職專業人士討論了這些發現。反應從“那是作弊！”到“那很聰明”不等。

彭博觀點選舉直播：拜登表示他不會辭職。現在怎麼辦？美國住房危機實際上是關於低薪工作工黨應該建立一個所有人才的政府綠黨在英國也是一個崛起的力量“這方面的規則對每個人來説都不太清楚，”波士頓大學奎斯特羅姆商學院產業關係和職業服務副院長莫妮卡·帕克-詹姆斯説。這讓申請者和僱主自行判斷，並權衡利弊。

首先，缺點。 一個由AI撰寫的求職信會聽起來很普通。 這可能對獲得面試的機會產生致命影響。 輸出可能聽起來像商業用語，但這並不意味着它很好。

使用ChatGPT申請工作

受訪者對AI生成的申請材料進行了多少編輯

來源：簡歷模板，2024年5月

注：對Z世代求職者的調查

接收到由AI生成的求職信的人説它們聽起來非常相似。 Questrom的臨牀助理教授Mohammad Soltanieh-Ha説，他收到了明顯由ChatGPT撰寫的職位空缺郵件 —— 它們都“有五段長，語言非常相似。” 我認識一個編輯使用ChatGPT來評估文章提交；如果寫作或想法聽起來與大型語言模型在類似提示後輸出的內容相似，那就是自動拒絕。

我從經驗中知道，將晦澀、充滿行話的散文編輯成有趣和原創的東西可能非常具有挑戰性。 因此，Soltanieh-Ha説，與其使用ChatGPT生成草稿，不如自己寫，然後將其上傳到ChatGPT並要求批評。 我嘗試過這樣做，使用了幾封我隨手寫的求職信，結果讓我有點驚訝。 這些信件通常是公式化和呆板的；但仍然，讓我驚訝的是，ChatGPT化的版本聽起來比原始草稿更自然。

這並不意味着申請人應該接受LLM提出的每個建議。 它可能對企業用語過於迷戀；當我要求它改進我的簡歷時，它將一個部分從“推出”和“主持”播客改為説我“主導”了它們，這讓招聘人員對我的具體技能瞭解更少。

生成式人工智能可能最擅長的地方是幫助申請者準備工作面試。ChatGPT可以根據特定的職位描述生成常見面試問題列表。它還可以就棘手的問題，比如“你最大的弱點是什麼？”給出建議（LLM的建議：承認一個弱點；展示你為解決它採取了哪些步驟；強調你的進步；將其與你申請的職位聯繫起來）。

專家們一致認為，正確使用這個工具的方法是將其作為一個拍檔，用來磨練自己的思維。

求職者如何使用人工智能

求職者中使用人工智能的最常見方式

來源：簡歷生成器，2024年5月

至於僱主，招聘人員可能希望強調面試和項目——候選人已經完成的工作，無論是在以前的工作中還是在學校裏——而不是申請材料。事實上，隨着書面申請開始聽起來越來越相似，招聘人員可能需要花更多時間與候選人交談，Pedro Amorim表示，他是波爾圖大學的副教授，也是LTPlabs的聯合創始人。

任何反對申請者使用人工智能的人都應該在招聘啓事中明確表明立場。如果你計劃要求決賽選手提供寫作樣本，並且想要確保ChatGPT沒有參與，你可以要求他們在你的辦公室提供——用紙和筆。如果這聽起來有些愚蠢（我不得不説它確實有些愚蠢），那麼你只能接受一些候選人會得到一點技術幫助。

但我認為使用人工智能申請工作並不算作弊。人們長期以來一直使用模板來撰寫簡歷和求職信，這是一個費時費力的過程，不總能產生很好的結果。我們今天有更好的工具，那些不使用這些工具的候選人——或者至少不學會如何使用這些工具的候選人——可能會被落下。

畢竟，許多招聘人員使用技術來篩選工作申請。似乎只有公平，那些可能不得不申請幾十個工作才能獲得一個offer的候選人，也能夠使用提高效率的技術。

但是，候選人只有在願意誠實使用人工智能時才應該使用AI。根據簡歷模板調查，三分之一的候選人表示招聘經理曾詢問他們是否使用ChatGPT。撒謊是個壞主意；此外，能夠判斷某人是否使用生成式AI的工具即將問世，麻省理工斯隆信息系統研究中心的研究科學家Nick van der Meulen表示。

對於新技術的態度可以迅速轉變。我已經夠老了，還記得以前必須要求Microsoft Word運行拼寫檢查（現在是自動的）。我的老師們很快就從“使用拼寫檢查是作弊”轉變為“始終使用拼寫檢查”。我們在人工智能方面還沒有達到那一步，但我們正在逐漸接近：根據最近的一項康弗瑞調查，80%的專業人士表示ChatGPT是一種“合法、有益的工作工具”。

對於正在尋找工作的人來説，這也是一種合法、有益的工具。

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當涉及住房問題時，幾乎所有政府都聲稱他們希望使其更加負擔得起 —— 然後他們採納相反的政策。這種不幸趨勢的最新例證是，對短期租賃的禁令，就在上個月在巴塞羅那實施，類似的政策也在紐約和其他地方嘗試實施。

理論是，像Airbnb這樣的服務實際上使單位脱離市場，推高了城市居民的租金成本。通過有效地禁止Airbnb，城市正在打賭他們可以使更多負擔得起的住房更加可獲得。