沙特阿拉伯向G7發出“對俄羅斯資產的隱晦威脅” - 彭博社

弗拉基米爾·澤連斯基和沙特王儲穆罕默德·本·薩勒曼於二月在利雅得。攝影師：班達爾·阿爾賈勞德/沙特皇宮/APPGIM公司正在為其首個澳大利亞房地產債務基金籌集7.5億澳元（約5億美元），以填補該國日益增長的需求，因為傳統的放貸方正在撤退。

PGIM房地產亞太區債務和澳大利亞負責人史蒂夫·布洛克在週一的一次採訪中表示，澳大利亞加強的監管和放貸標準使傳統銀行難以有效利用資源。這導致了像PGIM這樣的非銀行放貸方可以填補這一空白，特別是在施工放貸方面。

史蒂夫·布洛克來源：PGIM公司“我們認為，房地產債務投資的風險調整回報非常有吸引力，無論是從絕對回報的角度來看，還是與股權投資相比較。”他説。

PGIM加入了像Qualitas Ltd、阿波羅全球管理支持的MaxCap Group Pty和Metrics Credit Partners Pty等已經成熟的參與者，這些參與者正在逐漸取代受到加強監管影響的銀行。澳大利亞最大的養老基金之一Retail Employees Superannuation Pty.週一表示，它正在增加對Metrics房地產債務基金的投資。

普洛斯投資管理公司（PGIM）的新基金將提供一攬子的高級建設和開發貸款，以及次級債務和過渡性房地產融資 — 這些資金需要用於資本支出或租户激勵以增加價值 — 根據布洛克的説法。

這項新產品是普洛斯房地產在亞洲推出的第一隻信貸基金，該公司在全球管理着1080億美元的債務。

該基金首次募資約3億澳元，主要來自亞洲和歐洲的養老基金。這筆資金將用於在包括建造出售、建造出租、高齡化住房、學生住宿和物流等領域發放貸款。布洛克表示，預期回報率在扣除費用和税款後為每年9%至11%。

“這種高收益借貸機會目前在澳大利亞真的很有限，”他説。“其他地區的銀行實力非常強大。”

據知情人士透露，沙特阿拉伯今年早些時候曾私下暗示，如果七國集團決定沒收俄羅斯約3000億美元的凍結資產，該國可能出售一些歐洲債務持有。

據兩位知情人士稱，該王國財政部告訴一些G-7成員國反對這一想法，這一舉措旨在支持烏克蘭，其中一人將其描述為一種隱晦的威脅。這兩位知情人士特別提到了法國財政部發行的債務。