新西蘭住房建築成本十年來首次下降 - 彭博社

新西蘭奧克蘭正在建設中的房屋。

攝影師：Fiona Goodall/Bloomberg弗拉基米爾·澤連斯基和沙特阿拉伯王儲穆罕默德·本·薩勒曼於二月在利雅得。攝影師：Bandar Aljaloud/沙特皇宮/AP新西蘭房屋建築成本連續12年首次下降，主要受到供應鏈中斷緩解以及由於利率上升導致需求疲軟而導致的材料成本下降的影響。

CoreLogic新西蘭週四在惠靈頓表示，第二季度建築成本較第一季度下降了1.1%，這是自2012年開始的系列中首次下降。截至6月的年度增長率為0.6%，也是有記錄以來最低的。

新西蘭住房建築成本下降

自2012年末開始以來的首次季度下降

來源：CoreLogic新西蘭

注：Cordell建築成本指數（CCCI）跟蹤建造標準單層三卧室兩浴室磚瓦獨立住宅的成本。

儲備銀行的激進貨幣緊縮和經濟增長疲軟導致房價下跌和消費者信心疲軟，減緩了對新房的需求。週三，新西蘭儲備銀行將官方現金利率維持在5.5%，但承認高額借貸成本抑制了需求和通脹，促使投資者增加對今年晚些時候降息的押注。

“建築行業工作量的下降減輕了產能壓力，這導致建築成本降低，” CoreLogic首席房地產經濟學家Kelvin Davidson説。“加上平均小時工資增長放緩，建築材料成本的趨於平穩也導致了近幾年建築成本快速增長趨勢的逆轉。”

該指數跟蹤了建造標準單層、三卧室、兩浴室、磚瓦獨立住宅的成本，記錄了幾種關鍵材料的下降，包括結構鋼、廚房櫥櫃、水龍頭和電氣燈具。

CoreLogic預計今年建築成本將保持穩定，受到新住宅許可的減少和低迷的房屋建設活動的推動。

“希望是，2025年更穩定的經濟條件和更低的利率將有助於恢復房屋建設活動，”Davidson説。

今年早些時候，沙特阿拉伯私下暗示，如果七國集團決定扣押俄羅斯約3000億美元的資產，它可能出售一些歐洲債務持有，知情人士稱。

該王國財政部告訴一些G-7成員國反對這一想法，這一想法旨在支持烏克蘭，有人形容這是一種隱晦的威脅。據兩位知情人士透露，沙特特別提到了法國財政部發行的債務。