中國房價儘管最新的救援計劃，仍然大幅下跌 - 彭博社

新加坡的新房銷售在六月份幾乎沒有增長，這使得至少二十年來的上半年成為最疲弱的一段時間，因為一度蓬勃發展的市場情緒正在減弱。

根據週一新加坡城市重建局的數據，開發商上個月售出了228套單位，比五月份的221套有所增加。這意味着在2024年的前六個月中售出不到2,000套單位，根據彭博社的初步計算，這是自2004年以來可獲得的數據中最少的。

第二季度的初始房屋銷售數據可能會在本月晚些時候發佈的最終數據中進行修訂。

新加坡房屋銷售略微上升

六月份新房購買略有復甦

來源：新加坡城市重建局

注：數據不包括執行共管公寓。月度數據為初步數據。

高利率和政府的降温措施已經減緩了新加坡的房地產市場。與此同時，這個城市國家的執政黨正在應對選民對住房可負擔性的擔憂，因為一場即將到來的選舉，政策制定者正在加大私人住房供應，達到十多年來的最高水平。

花旗集團分析師Brandon Lee在週一的一份報告中寫道，儘管未來貸款利率下降可能會刺激銷售，但現有的降温措施仍然存在持續影響。“我們預計，鑑於大量的新推出項目和即將推出的低地價項目，購房者會保持耐心，”他説。

新加坡上半年新房銷售額下降至20年來最低水平

來源：城市重建局

注：數據基於半年間隔計算。2024年上半年的數據為初步數據。

放緩可能持續到7月。本月初推出的一個大型項目在首個週末售出的單位不到440個單位的四分之一。

儘管如此，房地產估值仍然很高。私人住宅價格連續第四個季度上漲，而上半年公共住房單位至少新幣1百萬（745,000美元）的銷售數量創下紀錄，根據房地產經紀OrangeTee Group編制的數據。高昂的價格使得這個金融中心成為世界上第三昂貴的購買私人住宅的城市，根據瑞士寶盛集團的一份報告。

中國的房價在6月再次下跌，凸顯了政策制定者阻止房地產市場低迷對開發商和經濟造成的挑戰。

70個城市的新房價格，不包括國家補貼的住房，在5月下降了0.67%，而在5月下降了0.71%，這是自2014年10月以來最大的跌幅，國家統計局週一公佈的數據顯示。現有住房的價值下降了0.85%，而上個月下降了1%。