美國房屋建築商信心連續第三個月下降 - 彭博社

總體而言，根據NAHB的數據，7月份有31%的建築商降價，而上個月這一比例為29%。

攝影師：Bing Guan/Bloomberg並非所有人都需要退休。

攝影師：Scott Eells/Bloomberg

隨着利率上升對銷售造成壓力，建築融資成本居高不下，美國房屋建築商的信心在7月份連續第三個月下降。

來自美國家庭建築商協會和富國銀行的住房市場條件指數下降1點至42，為今年最低水平。在接受彭博調查的經濟學家中，中值估計為43。

未來六個月銷售預期的指數是週二報告中為數不多的積極因素之一，這一前瞻性指標自3月以來首次上升。

NAHB的潛在買家流量和當前銷售的指數均降至今年新低。

30年期固定抵押貸款的平均利率在過去幾個月一直在7%左右徘徊。許多潛在買家正在等待更低的借貸成本，他們可能很快會感到一些緩解。

抵押貸款利率往往會反映美國政府債券的利率，而由於美聯儲可能很快降息的前景，10年期國債收益率接近自3月以來的最低水平。

總體而言，根據NAHB的數據，7月份有31%的建築商降價，而上個月這一比例為29%。平均降價幅度連續第13個月為6%，報告使用銷售激勵措施的建築商比例保持在61%。

隨着最近幾個月的抵押貸款利率上升，對新房的需求有所下降，但仍比二手房市場更具彈性，彭博智庫分析師Drew Reading在上週的一份研究報告中指出。

6月份售出的可用新房比例（或行業吸收率）比5月份上升了1%，而通常情況下，季節因素會導致銷售下降6%。Reading表示，大量使用銷售激勵措施對此有所貢獻。

本月，美國四個地區中東北部的建築商信心指數下降最為明顯，下降了15個點至47，為自去年10月以來的最低水平。中西部的信心有所下降，而南部保持不變。

最近，一位年輕的同事向我坦白承認：儘管她的朋友和家人不斷勸告，她也懷着最好的意圖，但她還沒有加入公司的401(k)計劃。她生活在一個昂貴的城市，擔心將自己的錢綁定在未來40到50年。

作為一名優秀的退休經濟學家，我堅持她立即加入。我會幫助你，我説。這會很有趣。