美國30年期抵押貸款利率連續第二週下降至6.77％-彭博社

買家也受益於供應量的增加，Redfin表示，總上市量接近近四年來的最高水平。

攝影師：Yuki Iwamura/Bloomberg美國的抵押貸款利率連續第二週下降。

30年期固定貸款的平均利率為6.77%，自三月中旬以來最低，比上週的6.89%有所下降，Freddie Mac在週四的聲明中表示。

借款成本一直在回落，有助於降低典型的每月房屋付款水平，根據Redfin Corp的説法。買家也受益於供應量的增加，Redfin表示，總上市量接近近四年來的最高水平。

“我們預計增加的庫存將逐漸對價格增長施加下行壓力，而下降的抵押貸款利率將有助於降低借款成本，為潛在的購房者提供更多的減輕，” Realtor.com經濟學家Jiayi Xu説。

通脹的放緩增強了美聯儲可能在九月立即降息的前景。美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾本週早些時候表示，最近的數據讓決策者更有信心，認為通脹正在朝着央行的目標發展。

美聯儲的降息可能有助於進一步降低抵押貸款利率，並緩解近年來市場陷入的僵局。買家一直對高額借貸成本持觀望態度，而潛在的賣家也不願放棄他們在疫情時代獲得的廉價貸款。

儘管借貸成本朝着正確的方向發展，經濟仍然表現堅挺，“儘管利率下降，購房者仍未對較低利率做出反應，”房地美的首席經濟學家薩姆·卡特在聲明中表示。他提到，購房貸款申請大約比春季時期低了約5%，當時的抵押貸款利率大致相同。

“這並不罕見，”他説。“有時隨着利率下降，需求減弱，這種明顯的悖論是由購房者確保在決定購買之前利率不會進一步下降驅動的。”

週四，大型科技股的一週下跌擴大，涵蓋了小市值股和金融股，因為經濟疲軟的跡象淹沒了對降息的樂觀情緒。

雖然約一半的標普500公司上漲，但該指數未能保持漲勢，因為蘋果公司、微軟公司和亞馬遜公司等巨頭股走低。在一份堅實前景推動的情況下，美國交易的台積電股價抹去了一波漲勢。較小公司的羅素2000指數在觸及自2017年以來最超買水平後第二次連續下跌。