路威酩軒旗下的L Catterton以15億英鎊的價格收購購物中心股份 - 彭博報道

比斯特購物村。攝影師：克里斯·戈爾曼/蓋蒙圖片社L Catterton，由法國奢侈時尚品牌路威酩軒集團支持的私募股權公司，已同意收購漢默森公司在奧特萊斯購物中心地產公司Value Retail的股份，交易企業價值為15億英鎊（19億美元）。

該交易包括對九家位於歐洲主要城市以外的奢侈零售物業的興趣，包括比斯特購物村，位於倫敦西北約60英里處，根據週一的聲明。這將為漢默森帶來6億英鎊的現金收益，漢默森一直在進行多年的資產出售和債務削減，因為它正面臨零售物業租金和價值暴跌的挑戰。

漢默森的股價週一在倫敦上漲了多達10.2%，這是八個多月來的最大日內漲幅，計劃從出售收益中回購多達1.4億英鎊的股票，並將股息支付提高到調整後收益的80%-85%。

儘管Value Retail的備受青睞的奧特萊斯購物中心吸引了數百萬國際購物者，但由於漢默森長期以來一直尋求退出其少數股權，部分原因是因為其對該公司缺乏控制權。

比斯特購物村。攝影師：克里斯·戈爾曼/蓋蒙圖片社“這次處置使我們的投資組合聚焦於轉型後的資本結構和具備能力和能力推進我們在高收益機會方面的戰略，同時提高股東回報率的主要城市房地產，”Hammerson首席執行官麗塔·羅斯·加涅説。

這筆交易的價格比總資產價值低24%，將使Hammerson的貸款價值比率降至23%。它還使公司的投資組合集中在城市中心的大型購物中心和綜合用途開發項目上。預計該交易將在今年下半年完成。

擬議的回購金額為1.4億英鎊，約佔其市值的10%。

L Catterton已成為主要零售物業的日益活躍的投資者，因為它希望對其品牌的頂級位置施加更多控制。

“我們在奢侈品零售方面擁有豐富的投資經驗，我們渴望利用我們的運營專業知識和全球建立的關係網絡，與Value Retail合作，推動業務向前發展，”L Catterton全球聯席首席執行官邁克爾·朱説。

Eastdil Secured、摩根士丹利和Lazard為Hammerson提供了交易諮詢，而摩根大通則代表L Catterton。

資金來源仍然神秘。但一家中國主要房地產開發商似乎正在嘗試一種新穎的方法來解決其債務問題：與買家合作以深度折扣價購買債券，然後取消這些證券。

中國恒大集團的舉動，其在2021年違約標誌着該國房地產危機的開始，是債務危機的最新轉折點，導致超過1400億美元的房地產債券違約，成為全球第二大經濟體的巨大拖累。