阿託斯房東的按揭抵押債務成為焦點，公司陷入困境 - 彭博社

巴黎的Atos SE總部。攝影師：Anita Pouchard Serra/BloombergAtos SE的債務問題正在波及這家陷入困境的IT服務提供商在巴黎和法蘭克福的房東的商業按揭支持證券。

最近幾周，兩家評級機構下調了River Green Finance 2020 DAC的評級——這是由River Ouest辦公樓支持的CMBS，該辦公樓主要由Atos總部佔據。與此同時，標準普爾全球評級公司下調了與Squaire辦公綜合體相關的Taurus 2021-DE3證券的評級，該綜合體位於法蘭克福主要機場附近，Atos的子公司貢獻了約10%的年租金。

這些降級凸顯了評級機構對該公司的擔憂，該公司將在過去七年中市值蒸發近120億歐元（131億美元）後被其債權人接管。對於該集團的房東來説，Atos未來租賃的不確定性受到了全球商業地產持續下滑的加劇影響。

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晨星DBRS和Kroll債券評級機構都在對River Green的決定中提到了對該公司租户的擔憂。Kroll在削減證券最低級別時指出了“最大租户Atos信用實力惡化”的問題。該公司佔開發項目租金收入的80%以上。

在被問及降級問題時，Atos發言人表示，雖然公司正在與全球各地的房東進行持續討論，但目前並沒有搬遷總部的計劃。

彭博新聞已聯繫River Green證券的支持者以便置評。

商業地產的估值下降也給證券帶來了困擾。2023年1月，River Ouest的估值為3.07億歐元（3.32億美元），但DBRS估計其可能已降至1.953億歐元。這一水平接近尚未償還的大約1.87億歐元的債券，其中最低的四個級別之一的交易價格處於困境水平。

River Green CMBS的貸款在一月份違約，並已由特別服務機構管理。

另外，標普全球評級上週降級了Taurus債券的所有級別。該CMBS由Squaire擔保的兩筆貸款支持。該建築包括酒店和停車場，也一直在為另一家租户的信用狀況而苦惱，引發了對其現金流的擔憂。

Bloomberg News已聯繫Squaire的所有者以發表評論。

資金來源蒙上了神秘的面紗。但一家重要的中國房地產開發商似乎正在嘗試一種新穎的方法來解決其債務問題：與買家合作以深度折扣價購買債券，然後取消這些證券。

這些舉措由中國福地發展股份有限公司採取，該公司在2021年違約，標誌着該國房地產危機的開始，這是債務危機的最新轉折點，導致超過1400億美元的房地產債券違約，併成為世界第二大經濟體的巨大拖累。