英國警告稱，新的歐盟邊境系統開始運行時可能會出現邊境延誤 - 彭博社

自2021年底英格蘭銀行開始其積極的加息週期以來，英國倉庫價值首次出現增長，據房東Segro Plc表示。

歐洲最大的上市房東在6月份的六個月內看到其英國投資組合的估值增長了0.9%，根據週五的聲明。總體價值為178億英鎊（229億美元），因為其歐洲物業繼續下跌，儘管速度較慢。增長的原因是同店租金增長了5.3%，公司的整體淨租金收入增長了7%。

在大流行病之後，激增的電子商務需求和供應鏈的重新調整繼續吸引投資者進入工業地產，即使更高的利率拖累了該行業的高估值。經過兩年的調整，穩定的租金增長終於抵消了英國較高借貸成本的影響，英國的價值最快地調整到了新的宏觀經濟格局。

Segro首席執行官David Sleath在聲明中表示：“現代倉庫空間的供需平衡繼續支持進一步的租金增長和發展收益。”

由於股權配售的影響，公司的淨資產價值下降了1.8%，至891便士。自2022年6月公司的投資組合估值達到205億英鎊時，股價達到1249便士後，已經下跌了超過28%。

Segro股票今年上漲約2.35%，但仍比2022年初實施加息週期時的水平低36%以上。

英國旅客應該在高峯時段準備在邊境排長隊，因為歐盟將在10月份引入新的系統，要求英國人分享他們的生物特徵數據，政府警告説。

從非歐盟國家（包括英國）入境的遊客和商人將被要求在邊境登記他們的指紋和照片等詳細信息，當歐盟在今年晚些時候引入新系統時。預計推出將導致機場、港口和歐洲之星鐵路線上的排隊時間延長，歐盟外交官認為這將是工黨領導下英國與歐盟關係的早期考驗。