Bloomberg：美國銀行大師在邁阿密開設辦事處，支付紐約市的價格

邁阿密830 Brickell大廈的渲染。來源：彭博社7月28日，在加拉加斯總統選舉期間，選民在委內瑞拉實驗學校選舉中心外抗議，因被阻止進入。

攝影師：Andrea Hernandez Briceno/彭博社據熟悉該交易的人士稱，馬斯特銀行以每平方英尺約190美元的價格，收購了邁阿密一座寫字樓的最後空間，這座建築已成為該市不斷增長的金融業的象徵。

據稱，這家巴西銀行在830 Brickell租用了2,415平方米的空間。該銀行每平方英尺支付約190美元，創下了佛羅里達州的紀錄，價格相當於曼哈頓最昂貴的辦公空間。

由Cain International和OKO Group開發的這座塔樓吸引了包括Citadel、Thoma Bravo和微軟公司在內的一系列租户。由於建設延誤，該建築的竣工時間推遲到2025年春季，而最初的目標是2022年底。

830 Brickell的代表拒絕就租金髮表評論。馬斯特銀行也拒絕置評。

該建築成功吸引租户的表現反映了邁阿密迅速發展成為金融和科技中心。Cain International的高級副總裁Justin Oates表示，自2018年項目啓動以來，租金已從每平方英尺70美元上漲到2022年初的100美元。

“這座建築已經成為新邁阿密的一個“誰是誰”的代表，”奧茨説。“它是一個催化劑。”

據開發商稱，這座塔受益於成為邁阿密Brickell區十多年來首座交付的A級寫字樓。

雖然Cain International和OKO Group最初計劃佔據現在租給Master銀行的空間，但當他們意識到對高端辦公室的需求很高時，他們選擇出租了這個空間。

“我們有更多的租户而不是空間，”奧茨説。“我們的時機非常幸運。”

建築業的減速

但這座建築很可能是邁阿密金融中心Brickell未來五年內將看到的最後一座大型新塔。

其他商業房地產項目，希望複製830 Brickell的成功，目前都表現不佳。億萬富翁史蒂夫·羅斯的一座本應是邁阿密最高的塔樓，但至今還沒有宣佈任何租賃合同。另一個項目，由芝加哥的Sterling Bay支持的一座51層大樓848 Brickell，也面臨着類似的問題。

Brickell辦公市場的壓力是整個城市減速的一部分。根據Jones Lang LaSalle Inc.的數據，去年，與2022年擴張時期相比，Brickell的租賃活動下降了25%。根據房地產諮詢公司Newmark的數據，2024年第一季度是自2010年以來租賃活動最慢的一年。

根據領導反對總統尼古拉斯·馬杜羅的競選活動的瑪麗亞·科裏娜·馬查多稱，委內瑞拉反對派可以證明埃德蒙多·岡薩雷斯贏得了週日的選舉。

她在星期一晚上在黨的競選總部告訴支持者，反對派有足夠的“選票”或投票統計數據來證明他們贏得了選舉。週日晚上，他們可以訪問大約40%的選票，現在他們説他們有超過70%。這些數字顯示了一個明確和“不可逆轉”的勝利：岡薩雷斯獲得了620萬選票，而馬杜羅獲得了280萬選票。