債券交易員大舉押注美聯儲啓動救助模式 - 彭博社

對經濟放緩和聯邦儲備延遲的擔憂導致上週美國股市出現大幅拋售。

攝影師：阿爾·德拉戈/彭博社巴伐利亞儲蓄銀行的私人房地產融資再次出現動向。在去年承諾大幅下降後，貸款發放現在又有所回升，主席馬蒂亞斯·迪斯爾在接受彭博社採訪時表示。然而，企業貸款的進展緩慢。

根據迪斯爾的説法，2024年上半年私人住宅房地產融資的新業務與去年同期相比增長了15.5%。不過，這一趨勢需要放在相對背景下看待。“我們去年經歷了40%的下降，現在是從一個低水平開始的，”主席解釋道。

迪斯爾指出，尤其是在現代化領域的貸款有所增加。二手房方面也有動向，價格進行了某種程度的調整。“然而，針對新建房屋的貸款需求仍然非常緩慢，”迪斯爾解釋道。

在過去兩年中，利率大幅上升而房地產價格居高不下，導致許多潛在的單户住宅和公寓買家被迫退場。

如果巴伐利亞的儲蓄銀行在2021年還承諾了137億歐元的私人房地產融資，那麼在2022年僅為118億歐元，而在2023年最終僅剩67億歐元。

私人住宅房地產貸款大幅下降

來源：巴伐利亞儲蓄銀行協會

在過去幾周，來自其他地區的儲蓄銀行也報告了趨勢的逆轉。來自西法倫-利佩的機構在上半年私人住宅房地產融資的增長約為19%。巴登-符騰堡的儲蓄銀行協會提到在同一時期增長約為23%，其中也包括商業住宅建設的數據。

然而，在前六個月，巴伐利亞的儲蓄銀行與企業客户的新業務卻下降了。這裏承諾的貸款比去年同期減少了約9%。

“我們確實看到企業客户有一定的不安。面對疲軟的經濟，他們應該投資還是不投資，”Dießl説。德國的國內生產總值在第二季度相比第一季度萎縮了0.1%，如上週所知。

Dießl在這方面指出，儲蓄銀行的子公司德意志租賃正在加強對企業客户在海外擴展的支持。這最終表明德國的吸引力正在下降。

“如果我們注意到德國企業不再在這裏投資，而是去國外投資，這當然令人擔憂，”Dießl説。“這不會很快回來，工作崗位也會首先永久性地轉移到其他地方。”

在採訪中，Dießl 還對其他主題發表了看法，包括 BayernLB，其所有者是巴伐利亞的儲蓄銀行和巴伐利亞州。以下是他發言的概述：

• 可能的 出售 BAYERNLB-子公司 DKB：“我們對 BayernLB 的佈局非常滿意。它提供了穩定的良好業績。當然，DKB 在其中也扮演了非常重要的角色。因此，我仍然將 DKB 視為 BayernLB 的一個不可或缺的組成部分。”
• BAYERNLB-子公司 BCS 的合併：“我們之所以採取這一步，是因為我們認為通過合併的公司可以顯著提高協同效應。僅僅是我們未來在集團中不再需要在兩個地方進行的技術投資就足以説明問題。在人事方面也帶來了好處，我只提到專業人才短缺。”
• BAYERNLB 的股本變動：“我們與巴伐利亞自由州和銀行進行了合作，並找到了一種良好的解決方案。我們目前正在與監管機構進行密切協調。我們希望在今年內能夠獲得監管機構的批准。”
• 關於獎金儲蓄合同的爭議：“許多儲蓄銀行已經與客户進行了比較。我相信其他衝突也可以得到解決。當然，補償會給儲蓄銀行帶來費用。但我相信這些機構通常已經建立了相應的風險準備。”

債券交易員正在大量押注美國經濟即將迅速惡化，以至於聯邦儲備委員會需要開始積極放鬆貨幣政策以防止衰退。

之前對高通脹風險的擔憂幾乎消失，迅速轉向對經濟增長將停滯的猜測，除非中央銀行開始將利率從超過二十年的高位下調。