美國抵押貸款利率暴跌至6.55%，創兩年來最大降幅 - 彭博社

美國華盛頓州伊薩誇的住宅。攝影師：大衞·賴德/彭博社布魯克菲爾德資產管理有限公司。報告稱季度利潤增長，並表示其管理資產達到了約1萬億美元的創紀錄水平。

這家總部位於多倫多的公司在週三的聲明中表示，第二季度可分配收益上升至5.48億美元，或每股34美分。這略低於彭博社調查中分析師的平均預期，並較去年同期的5.27億美元有所上升。

“在本季度，我們籌集了總計680億美元，”首席執行官布魯斯·弗拉特和總裁康納·特斯基在給投資者的信中表示。

該公司提到其信貸業務的勢頭以及在可再生能源和轉型業務中的“前所未有的機會”。流入資金包括來自美國股權投資人壽控股公司的490億美元保險資本、來自其可再生能源和轉型業務的40億美元以及來自其房地產基金的11億美元。

布魯克菲爾德預計，隨着中央銀行開始降息，交易活動將會增加，弗拉特和特斯基在信中表示。此外，這將使公司能夠追求大規模交易並退出部分投資。

“隨着多個銷售流程的進行，我們預計在下半年將有顯著的變現活動，回報非常可觀，”弗拉特和特斯基表示，並補充説可再生能源和轉型業務在買賣資產方面都將迎來創紀錄的一年。

房地產市場因利率的急劇上升而動盪不安，“繼續顯示出改善，信貸利差收緊以及流動性迴歸該領域的高質量資產，”他們説。

該公司尋找來自資本不足或“資本結構不當”的業主的機會——導致“兩個超過十億美元的交易”，涉及美國的多户公寓和工業物業，他們説。

在本季度，布魯克菲爾德收購了 橡樹資本管理公司 的額外5%股份，使其當前持股比例約為73%。

該公司在本季度達成了一系列交易，包括收購法國可再生能源開發商 Neoen SA 的多數股權； 投資 於總部位於迪拜的GEMS教育，這是全球最大的私立學校運營商之一；併購買了 海灣伊斯蘭投資 的物流部門的股份。

到第二季度末，收費資本攀升至5140億美元，較去年增長17%。布魯克菲爾德表示，目標是在2028年前達到1萬億美元的收費資產。

該公司在本季度部署和承諾了約200億美元的資本，擁有總計1070億美元的乾粉。董事會宣佈每股38美分的季度股息。

美國30年期抵押貸款利率上週大幅下跌，為兩年來最大降幅，達到自2023年5月以來的最低水平，並引發了再融資申請的激增。

根據抵押貸款銀行家協會週三發佈的數據，截至8月2日，30年期固定抵押貸款的合同利率下降了27個基點，降至6.55%。五年期可調抵押貸款的利率暴跌31個基點，降至5.91%，為今年最低。