瑞奇·巴頓辭去Zillow首席執行官職務，將權力交給副手 - 彭博社

瑞奇·巴頓

攝影師：安德魯·哈雷爾/彭博社齊洛集團公司 首席執行官 瑞奇·巴頓 正在第二次辭去這家房屋上市公司的最高職位——他最近的任期以一次失敗的嘗試來 重塑 公司為特徵，最近，他努力在歷史上低迷的房地產市場中發展業務。

根據週三的聲明，傑里米·瓦克斯曼，一位長期擔任齊洛高管的首席運營官，被任命為該職位。巴頓將成為聯合執行主席，這一頭銜將與聯合創始人勞埃德·弗林克共享。

瓦克斯曼接手的是一家面臨現有房屋銷售接近歷史低點，並在涉及行業貿易組織全國房地產經紀人協會的反壟斷訴訟和解後，買家、賣家和房地產經紀人交易方式發生根本變化的公司。在一次採訪中，瓦克斯曼表示，儘管市場艱難，齊洛在各個業務領域的收入仍在增長。

“宏觀環境波動很大，我認為將繼續波動，”瓦克斯曼説。“我們的交易量仍然非常低。可負擔性面臨很大挑戰。對我們來説令人興奮的是，這並不影響我們短期內的增長能力。”

週三，齊洛的股票在紐約的盤後交易中上漲約8.4%，至43.75美元。今年截至週三收盤，股價已下降約29%。

巴頓，57歲，是一位著名的企業家，在他和弗林克於2004年創立Zillow之前。他在 Expedia Group Inc. 內部孵化了 微軟公司，然後將在線旅遊業務剝離為一家獨立公司，旨在讓消費者對酒店和航空公司預訂擁有更多直接控制權。

在Zillow，巴頓選擇了不同的策略。該公司在房地產列表旁發佈了其著名的“Zestimates”，為消費者提供了新的住房市場信息，並通過向房地產經紀人收費以連接潛在購房者來實現其不斷增長的受眾的貨幣化。

Zillow成為家喻户曉的名字，甚至促使喜劇節目《週六夜現場》進行了一段小品，並推動了超過競爭對手的在線流量。Zillow週三表示，該公司的應用程序和網站在第二季度註冊了25億次訪問，比去年同期增長了4%。

消費者覆蓋

2010年，巴頓將Zillow的日常領導權交出，九年後以公司進入新業務的方式迴歸。Zillow已開始在一個稱為iBuying的業務中大規模翻轉房屋。巴頓希望領導這一努力。

投資者喜歡這個想法，在2021年初的泡沫時期，Zillow的股票價格飆升至203.79美元，當時低利率推動了住房熱潮。但該公司對增長的巨大渴望導致其為房屋支付過高的價格，最終以虧損出售了數千套房屋。巴頓 關閉了iBuyer業務，稱繼續下注風險太大。

這一舉動證明了其前瞻性。在2022年中期，美聯儲開始大幅加息後，其他堅持iBuying的公司 遭受了損失。與此同時，Zillow將注意力轉向開發一系列服務，這些服務將共同構成一個“住房超級應用”，幫助公司擴大對更多消費者的覆蓋，幫助他們找到代理、安排房屋參觀或申請抵押貸款。

Wacksman表示，這些努力正在取得成效。週三，該公司表示，在第二季度生成了1.34億美元的調整後息税折舊攤銷前利潤，超過了彭博社彙編的平均分析師預估的約9900萬美元。

Zillow還表示，預計第三季度的調整後EBITDA將在9500萬美元到1.1億美元之間。它預計第三季度的收入將在其展望範圍的中點上比去年增長11%。這將超過公司在同一時期預計的市場範圍內住宅房地產交易的“中低個位數”增長。

“我們對用工具和軟件推動行業感到興奮，”Wacksman説。“這就是我們的工作。”

華納兄弟探索公司，CNN和TNT的母公司，在第二季度計提了91億美元的費用，因其傳統電視網絡的價值減記。

該公司於2022年成立，當時Discovery Inc.收購了華納媒體，已得出結論，像CNN和TNT這樣的有線頻道不再值當初420億美元合併時的價值。