美國抵押貸款再融資因利率下降而激增，創2020年以來最大增幅 - 彭博社

攝影師：內森·霍華德/彭博社美國抵押貸款再融資上週激增，這是自疫情初期以來的最大增幅，因為借貸成本持續下降。

抵押貸款銀行家協會的再融資指數躍升34.5%，達到889.3，創下兩年多來的新高。截止8月9日的一週，購房抵押貸款申請上升2.8%，是自6月第一週以來的最大增幅。

30年期固定抵押貸款的合同利率下降1個基點，降至6.54%，MBA的數據週三顯示。15年期固定抵押貸款的利率下降7個基點，降至5.96%，是自去年5月以來的最低水平。

15年期固定抵押貸款的利率現在比五年期可調抵押貸款低8個基點，這是自2022年1月以來的最大差距。

MBA的整體申請指數，包括再融資和購房活動，上週躍升16.8%——這是自去年1月以來的最大增幅。

抵押貸款利率跟蹤美國政府證券，10年期國債收益率在上週滑落至今年最低水平後反彈。

儘管投資者削減了美聯儲將採取更激進的降息措施的預期，但他們仍然預計政策制定者將在9月的會議上開始降低借貸成本。

儘管抵押貸款利率保持在7%以下，但仍在上漲的房價限制了購房活動。全國房地產經紀人協會週二公佈的數據顯示，第二季度價格較去年同期上漲了4.9%。

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根據全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，在48%的美國市場中，至少需要10萬美元的收入才能負擔得起10%首付的抵押貸款。在第一季度，這一情況出現在全國40.7%的房地產市場中。

自1990年以來每週進行的MBA調查，使用來自抵押貸款銀行、商業銀行和儲蓄機構的反饋。數據覆蓋了美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請。

拆分Alphabet Inc.的Google是司法部在一項具有里程碑意義的法院裁決後考慮的選項之一，該裁決發現該公司壟斷了在線搜索市場，知情人士透露。

這一舉措將是華盛頓自二十年前未能拆分微軟公司以來首次推動拆解一家因非法壟斷而被指控的公司。較温和的選項包括迫使Google與競爭對手分享更多數據，以及採取措施防止其在人工智能產品中獲得不公平優勢，知情人士表示，他們要求不公開討論私人對話。