英國房屋建築商股票因對抵押貸款利率的樂觀預期而延續上漲 - 彭博社

英國雷寧漢姆的一個柿子房屋開發項目。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社攝影師：內森·霍華德/彭博社隨着最新的英國通脹數據進一步激發了對抵押貸款利率下降和新房需求增加的希望，英國房屋建築商的股票延續了復甦勢頭。

彭博社英國房屋建築商指數週三上漲了2.3%，並有望達到自2022年3月以來的最高收盤價，股票包括Persimmon Plc和Barratt Developments Plc。這一走勢出現在統計數據顯示，上個月英國價格上漲幅度低於經濟學家的預期，促使交易員提前押注英格蘭銀行的降息速度。

“抵押貸款利率的下降將在夏季假期結束後迎來一個強勁的秋季銷售季節，”關注房屋股票的RBC分析師安東尼·科德林在數據發佈後給客户寫道。

英國房屋建築商指數今年上漲了11%，超過了FTSE 100指數的6.8%的漲幅。

該行業指標已恢復了約一半因2022年抵押貸款利率飆升而造成的損失，當時中央銀行試圖通過提高借貸成本來抑制通脹。該集團目前的估值為賬面價值的1.2倍，而在過去幾年中大部分時間都低於賬面價值。

週三低於預期的通脹促使 5年期英鎊隔夜指數掉期利率 進一步下降——這是銀行在該國定價抵押貸款時使用的基準。

“掉期利率最近的下行走勢意味着未來抵押貸款利率將進一步降低，我們認為這將支持下半年及以後的批准和交易前景，”摩根大通的分析師，包括扎伊姆·比卡瓦，早些時候寫道。

摩根大通的抵押貸款追蹤器已經顯示，過去三個月抵押貸款利率平均下降了20個基點，分析師補充道，並對包括Persimmon、Barratt和 Taylor Wimpey Plc 的股票保持超配評級。

由於借貸成本持續下降，美國的抵押貸款再融資上週激增，創下疫情初期以來的最大增幅。

抵押貸款銀行家協會的再融資指數躍升34.5%，達到超過兩年的高點889.3。截止8月9日的一週，購房抵押貸款申請上升2.8%，是自6月第一週以來的最大增幅。