摩根大通主導近12億美元融資用於紐約塔樓 - 彭博社

One High Line位於曼哈頓的西側，擁有一對扭曲的塔樓。來源：Evan Joseph摩根大通公司和由Elliott投資管理公司支持的Tyko Capital，為曼哈頓西側的豪華塔樓提供了近12億美元的融資。

開發商表示，貸款方已完成對One High Line的再融資，這是一對包括豪華公寓和酒店的扭曲塔樓。摩根大通提供了高級抵押貸款，而Tyko則負責夾層融資。

開發商——Witkoff、Len Blavatnik的Access Industries和Monroe Capital——購買了在2021年底被止贖的部分完工項目。再融資由Walker & Dunlop安排。

摩根大通和Tyko的代表拒絕發表評論。

這筆交易是今年迄今為止由單一資產支持的最大融資之一。許多貸款方已不願意為房地產項目提供大額貸款。

位於西切爾西的High Line項目在之前的所有權下經歷了波折，最初的開發商HFZ Capital Group在2015年以創紀錄的價格購買土地後便資金短缺。現在，One High Line已獲得超過8億美元的銷售額。

紐約的公寓需求保持穩定。根據 數據，第二季度的中位銷售價格比去年上漲了3.4%，達到了170萬美元，數據來自評估公司Miller Samuel Inc.和經紀公司Douglas Elliman Real Estate。

該項目包括住宅和酒店。來源：Evan JosephWitkoff的聯合首席執行官Alex Witkoff在一次採訪中表示，今天的貸款方“希望支持最佳項目，並以最佳執行來實現。”

根據Witkoff的説法，該建築迄今吸引了許多現金買家。但如果利率因聯邦儲備的潛在降息而下降，這可能會成為一個好機會。

Witkoff表示：“較低的利率確實有利於住房。我們相當樂觀，不僅我們的銷售速度將保持不變，甚至會加快。”

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