紐約市麥迪遜大道公寓靠近帝國大廈破產 - 彭博社

位於帝國大廈附近的一棟豪華高層建築中的一 handful 的麥迪遜大道公寓已經進入破產，將以第11章出售。

根據開發商麥迪遜33業主有限責任公司（Madison 33 Owner LLC）的説法，這些住宅包括五個頂層公寓、五個非頂層住宅單元和兩個商業單元，該公司於週一申請了第11章。位於172麥迪遜大道的一些單元尚未完全完工。

該公司表示，完成頂層公寓的費用約為1350萬美元，“在它們能夠以最佳價值出售之前。”麥迪遜33業主表示，這些單元“完全改善後”的公平市場價值將至少為1億606萬美元。

該企業在一個名為“Le Penthouse”的前住宅的關聯公司幾個月後尋求法院保護，也採取了同樣的措施以停止一次止贖銷售。根據法院文件，該公司與房地產開發公司Tessler Developments有關聯。

麥迪遜33業主“正在啓動一項強有力的營銷活動，通過破產重組計劃出售或再融資剩餘單元，”該公司的破產律師喬納森·帕斯特納克（Jonathan Pasternak）説。帕斯特納克表示，建築中的其餘單元已被出售。

該公司在法院文件中表示，已將其他60個單元以超過1億6200萬美元的價格出售，淨收益用於償還債務。

該企業與私募股權公司ARC PE的一個關聯公司涉及訴訟，該公司聲稱麥迪遜33業主在用於收購和開發該物業的債務上違約。申請破產立即暫停訴訟，給予麥迪遜33業主在第11章中營銷單元的時間。

這些公寓加入了近年來進入第11章的少數著名住宅物業。位於洛杉磯的破產豪宅“第一號”在2022年以1.41億美元的價格出售。去年，天然氣大亨查裏夫·蘇基將他的科羅拉多州大牧場申請破產，原因是與貸款方的爭鬥。

該案為Madison 33 Owner LLC，案號24-11463，提交至紐約南區美國破產法院。