澳大利亞房價上漲，珀斯和阿德萊德領漲 - 彭博社

珀斯的價格上漲了2%，領先漲幅

攝影師：Ron D’Raine/Bloomberg

持續的供需失衡推動了澳大利亞各大城市的房價在8月上漲，儘管隨着可負擔性限制的出現，漲幅的速度有所減緩。

珀斯的價格上漲了2%，領先漲幅，而阿德萊德上漲了1.4%，布里斯班上漲了1.1%，房地產諮詢公司CoreLogic Inc.表示。悉尼的房價上漲了0.3%，而墨爾本則下降了0.2%，使得綜合首都指數本月上漲了0.5%。

住房短缺和快速的移民速度推動了澳大利亞大部分地區的房價，使得年輕買家越來越難以負擔。這些高昂的住房成本也妨礙了澳大利亞儲備銀行抑制通貨膨脹的努力，使得中央銀行在發達國家同行開始放寬政策時仍保持鷹派立場。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen在報告中寫道：“當可負擔性變得越來越緊張時，珀斯、阿德萊德和布里斯班這些中型首都的房價不能以相同的速度持續上漲，特別是在高利率、勞動市場條件放鬆和生活成本壓力的背景下。”

澳大利亞儲備銀行行長米歇爾·布洛克表示，她不期望今年會降息，並警告可能仍需進一步收緊政策。自11月以來，利率設定委員會將基準利率維持在12年來的最高點4.35%，試圖將消費者價格控制在2%-3%的目標範圍內。

這些高昂的借貸成本正在抑制消費，上週的數據表明，零售銷售在七月份停滯不前。

在澳大利亞，找到一處可租住的房屋變得比以往任何時候都要困難，租賃物業的可用率不足1%。這導致租金飆升至令人震驚的水平，加劇了生活成本危機。大悉尼地區的人口增長也加劇了住房供應的短缺。以下是住房市場的“惡性循環”如何將國家拖入更深的危機。彭博社的森栗報道。