韓國最雄心勃勃房地產項目的開發商面臨失去用地的風險 - 彭博社

韓國最雄心勃勃的房地產項目之一的開發商因超過六個月未支付利息而面臨失去土地的風險。

韓國社區信用合作社聯合會領導的貸款財團向開發商HSD公司提供了3700億韓元（約合2.78億美元）的過渡貸款，該聯合會在本週對彭博新聞的電子郵件回覆中表示，該塊土地“必須被拍賣”。

HSD成立於2021年，負責開發名為大代海洋城的項目，該項目包括在韓國第二大城市釜山的一個前船廠上建造高達48層的公寓綜合體和一家酒店的計劃。三年過去了，包括公寓的預售在內的項目尚未啓動，原計劃下的發展前景也變得不確定。

HSD 表示，在被彭博新聞聯繫時，週四表示除了7月份在其網站上發佈的聲明外沒有其他補充，該聲明中寫道它正在與貸款方合作，並致力於簽署建設合同，但融資方拒絕延長貸款的到期日。

KFCCC的拍賣計劃是在韓國官員上週給予與困擾的房地產項目融資貸款相關的貸款方直到9月6日的時間，以最終確定其清理提案，此前此類債務的增長超出了監管機構的預期。融資方的舉動突顯了貸款方在收回提供給房地產項目融資部門的信貸方面面臨的挑戰，該部門經歷了一系列高調的信用事件，包括債務重組，由建設公司泰永工程與建築公司引發市場動盪。

“大代海洋城市位置優越，因為它是釜山少數適合大規模開發項目的地方之一，”世宗大學房地產研究教授林在滿在電話採訪中表示。“如果它遇到困難，首都及其周邊地區的許多其他項目將面臨更嚴重的問題。”

KFCCC表示，它已完成“進行拍賣的準備程序”，但尚未將土地掛牌出售。根據重新修訂的政府指南，貸款方必須在11月中旬之前這樣做。