英國住房新聞：巴拉特與勞埃德銀行和英國家園署達成合作 - 彭博社

英國梅德斯通的巴拉特開發項目。

攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社巴拉特開發公司已與勞埃德銀行集團和英國家園局達成合資協議，以提供數千個英國住房。

該合作伙伴關係將作為多個大型、以住宅為主的開發項目的主開發商，項目規模從1,000個到超過10,000個住房，以及社區設施和就業用途。根據週一的聲明，潛在的建築機會將包括大型棕地開發以及“新花園村風格”的社區。

最初將由巴拉特、勞埃德和英國家園局共同提供高達1.5億英鎊（1.97億美元）的股權資金——英國家園局是負責住房建設的政府機構。新合資企業將被稱為MADE合作伙伴關係，旨在“解鎖和擴大所需的資本，以將更大規模的項目投入生產，”根據聲明。

“我們預計該合作伙伴關係最早在2028/29年之前不會交付任何法律完成，”住房分析師安東尼·科德林在RBC資本市場表示。這“突顯了尋找、準備和通過規劃過程處理大型場地的複雜性和挑戰，”他補充道。

巴拉特的股票在倫敦早盤交易中上漲了1.1%。

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政府在今年夏天提出了促進發展的提案，承諾恢復被前保守黨政府 放棄 的強制地方住房建設目標。雖然規劃改革需要時間來實施，但英國貸款機構已經在為 開發融資 的增加做準備，如果計劃得以實現。

巴拉特——正在以25億英鎊收購競爭對手 Redrow Plc——上週表示，預計將在英國新工黨政府對規劃系統進行改革後 加大 新住房建設。它表示，最近的交易中出現了改善的跡象，7月和8月的淨私人預訂率為0.58，較2024年的0.42有所上升。

英格蘭新建住房數量驟降

高抵押貸款利率導致住房建設放緩

來源：國家統計局

儘管如此，今年第一季度英格蘭新建住房的完成數量 降至最低，這是自2020年第一次Covid封鎖以來的最低水平，反映出開發商在面對更高利率時的謹慎，國家統計局表示。