Deka再次融資飛機，維持房地產投資曝光 - 彭博社

德 德卡銀行 在暫時停止新業務後重新對飛機融資產生興趣。這是風險主管比爾吉特·迪特爾-本津在接受彭博社採訪時暗示的。通過這一策略，德卡銀行在某種程度上與競爭對手有所不同，同時也決定在該行業強勁逆風的情況下，保持房地產貸款組合大致不變。

飛機起飛時。攝影師：布倫特·劉因/彭博社“我們再次為飛機融資——在嚴格設定的風險參數內，”迪特爾-本津解釋道。“我們相信市場。”在疫情結束後，形勢有所緩解，業務也恢復了。最近甚至解除了對飛機的風險準備金。

在疫情期間，飛機不得不在地面停留數週。這壓低了評估。由於德卡在風險面前一度停止發放新貸款，同時舊貸款也在償還，飛機貸款組合顯著縮減：從2019年的35億歐元降至去年的僅18億歐元。但現在它可能會再次增長。

飛機貸款已減半

來源：德卡銀行/財務報告

兩家長期競爭對手在飛機融資領域退出飛機貸款業務。因此，北德銀行在六月宣佈將放棄該領域，並將其部分投資組合出售給德意志銀行。而黑拉巴在年初表示，將削減其飛機貸款投資組合。

在DekaBank，房地產融資並沒有出現臨時的新業務停止，儘管這個市場也陷入了深度危機。然而，這裏並不是疫情，而是快速的利率上升對評估產生了壓力。

“我們在危機中也進行了房地產融資，但在更保守的風險參數下，”Dietl-Benzin説。“為此，我們暫時調整了信貸風險策略。”這包括更高的利率和擔保。

在這種背景下，房地產貸款的總量在2019年至2023年間幾乎保持在約110億歐元的水平。“對此我們感到非常滿意，”Dietl-Benzin解釋道。沒有計劃出售貸款或以其他方式縮減投資組合。

房地產貸款保持穩定

來源：DekaBank/財務報告

例如，Helaba最近採取了不同的方向，儘管它提供了更多的房地產貸款。自2023年初以來，州銀行的房地產投資組合縮減了近十分之一，她在2024年半年度報告中指出。她當時表示，貸款總量可能還會進一步下降。

根據Dietl-Benzin的説法，房地產市場正在慢慢恢復。“交易數量再次增加，評估方面也出現了個別的底部形成，”她解釋道。

房地產市場的發展不僅在DekaBank的信貸業務中發揮作用，尤其在基金業務中也至關重要。Dietl-Benzin表示，她對Deka的開放式房地產基金的整體發展持穩定的看法。

“我們一直在進行配額管理。在高峯期，我們只接受有限的新業務。因此，我們的基金沒有壓力去以最高價格購買房地產，”她説。這現在得到了回報，沒有評估壓力。

競爭對手聯合投資最近對其基金UniImmo Wohnen ZBI的房地產資產進行了重新評估，這導致份額價格下降了約17%。這引發了人們的擔憂，其他基金可能面臨類似的貶值。

德卡銀行也無法完全擺脱投資者的動盪。“我們確實看到房地產基金份額的回報增加，”Dietl-Benzin説。這在整個行業中都在發生。“但我們仍然有淨資金流入。”

Dietl-Benzin自2020年以來擔任德卡銀行的風險董事。她當時從瑞銀轉職。自她上任以來，“市場上實際上一直處於危機中 - 新冠、烏克蘭、房地產，”她説，還有飛機和房地產的動盪。未來也可能不會缺乏挑戰。

“非金融風險越來越受到關注，”Dietl-Benzin解釋道。一個重要話題是信息安全。網絡攻擊將會增加。她表示，地緣政治事件在銀行的風險場景中也扮演着角色。