首爾公寓價格增長放緩，顯示房地產降温的早期跡象 - 彭博社

首爾的住宅公寓樓。攝影師：SeongJoon Cho/Bloomberg首爾公寓的價格增長在第二週放緩，這支持了中央銀行考慮在下個月儘早進行政策轉變的理由。

根據韓國房地產委員會週四發佈的數據，首都的公寓價格較一週前上漲了0.12%，這是自6月初以來最慢的增長速度。與上週記錄的0.16%相比，最新結果有所下降。全國範圍內，價格增長從0.05%放緩至0.04%。

由於本月早些時候的中秋假期以及政府對抵押貸款的更嚴格限制，房屋交易放緩，委員會在一份聲明中表示。

大首爾地區增長放緩

公寓價格在第二週以更温和的速度增長

來源：韓國房地產委員會

注：周比價格增長

首爾房價的上漲使得韓國銀行在最近幾個月將基準利率維持在限制性的3.5%，儘管經濟學家們對降息的潛力產生了猜測。在10月11日的下次會議之前，委員會成員正在仔細審查價格數據，以確定家庭貸款的增長是否會放緩到足以緩解他們對潛在金融失衡的擔憂。

公寓是韓國人最受歡迎的住宅房地產類型，其價格以超出預期的速度恢復，部分原因是市場猜測如果中央銀行降息，利息支出將開始下降。

週四，韓國銀行董事會成員張永成指出，由於上個月政府宣佈的措施以遏制市場，住房價格增長的預期將開始減緩。另一方面，週三另一位成員申成煥告訴記者，韓國銀行即使沒有看到住房市場降温的明確跡象，也可能會進行政策轉變。他對國內消費疲軟表示擔憂。

儘管如此，兩人都強調了家庭債務上升對金融穩定構成威脅的持續擔憂，因為該國的家庭債務負擔在世界上名列前茅。

與此同時，韓國財政部長崔尚穆週三表示，他希望韓國銀行在十月份做出“明智的決定”。他説，作為一名政府官員，他目前將優先考慮促進消費，而不是抑制家庭債務。