黑石集團、富豪支持的YTL即將從凱德置地收購新加坡服務公寓單元 - 彭博社

新加坡的CapitaSpring大樓。攝影師：Lauryn Ishak/Bloomberg黑石集團。和馬來西亞開發商YTL集團的酒店部門計劃購買位於新加坡中央商業區的一棟優質辦公樓中的一組服務公寓，消息人士透露。

全球最大的資產管理公司正在尋求以不到2.9億新元（2.23億美元）的價格收購Raffles Place的Citadines，消息人士表示，因討論為私密而要求不透露姓名。YTL酒店，擁有並管理馬來西亞富豪Francis Yeoh的房地產集團的酒店，將在該299間客房的開發項目中持有少數股權。

該設施位於CapitaSpring，這是一棟於2021年完工的辦公樓。買家希望將該物業改造得更像酒店，並允許單晚入住，消息人士表示。目前在新加坡的服務公寓的客人目前需要至少入住七天。

CapitaSpring由 CapitaLand集團私人開發部門和 CapitaLand綜合商業信託領導的合資企業擁有。日本的 三菱地所持有10%的股份。

黑石集團和CapitaLand開發部沒有立即回應電子郵件的評論請求。YTL酒店拒絕發表評論。CICT的一位發言人表示，該信託定期審查和評估資產計劃，以最大化單位持有者的價值，並且“沒有任何交易落實的確定性。”

此次交易將標誌着黑石在其在新加坡偏好的資產類別中的又一次購買。其一隻基金在今年早些時候以與總部位於香港的住宿提供商Weave Living的合資企業的形式，購買了位於中央商務區北部的另一個服務公寓綜合體 Citadines Mount Sophia。

黑石亞太區房地產負責人Hamish MacDonald在上個月的一次採訪中表示，他們專注於在新加坡收購“高配套服務公寓”，這些地點對遊客具有吸引力，而不是與共同生活概念更相關的小單位。

YTL 經營酒店，地點包括日本的二世古、澳大利亞和吉隆坡的麗思卡爾頓。由已故億萬富翁楊忠禮創立的開發商，還在公用事業和建築材料等領域擁有投資。