恒大創始人的前妻已積累2.85億美元的房地產 - 彭博社
Venus Feng
温哥華的華爾中心塔。
攝影師：查爾斯·米斯特拉爾/阿拉米在温哥華市中心的心臟地帶，距離金融區和藝術畫廊僅幾分鐘的地方，坐落着 華爾中心 - 一個橢圓形的藍色玻璃綜合體，內有喜來登酒店和豪華公寓。
位於47樓的一套公寓，通過落地窗提供太平洋海岸山脈和温哥華港的壯觀景色，屬於億萬富翁、已故開發商中國恒大集團創始人兼董事長許家印的前妻和兒子。
許家印。攝影師：保羅·楊/彭博社根據彭博新聞的法庭文件和財產搜索，温哥華的公寓是丁玉梅持有的價值高達2.85億美元的眾多全球物業之一。這些房產從加拿大到英國，包括倫敦最昂貴的豪宅之一。
隨着香港的清算人遍尋全球與世界上最負債開發商相關的資產，丁的財產面臨 被扣押 或 出售 以償還債權人。香港和倫敦的法院在七月對丁發出了全球資產凍結禁令，作為 更廣泛努力 的一部分，旨在從她、許和前恒大高管那裏追回60億美元。
“這可能為未來其他行動奠定基礎，清算人可能會採取這些行動以追回資產以惠及債權人，”丹尼爾·馬古利斯説，他是德克特律師事務所香港分所的合夥人，專注於跨境重組和破產事務。
來自Lam & Co.和Hogan Lovells的代表，丁在香港和倫敦的律師，均未回應評論請求，Karas So LLP的官員也未作回應，他們代表清算人。
近年來，丁一直是債權人和社交媒體觀察者關注的焦點。2023年8月的一份文件在香港證券交易所上將她列為“第三方獨立”而非“配偶”，這暗示她與輝的婚姻在三十多年後可能已離婚。
來自恒大的股息支付總額超過70億美元，支持了這對夫婦的全球購物狂歡和奢華生活方式，輝曾擁有三座俯瞰香港的豪宅，以及一艘超級遊艇。
根據公司聲明，輝去年被中國警方帶走，並因涉嫌非法犯罪而受到“強制措施”。英國法院文件顯示，丁現在住在倫敦泰晤士城的一套豪華公寓中，巴克萊銀行賬户中約有400萬美元。她被允許每月支出高達2萬英鎊（約2.6萬美元），因為清算人正在尋求追回約3.6億美元支付給她的股息。
法院的禁令也可以適用於由代理人持有的資產——以離岸公司或代表目標的名義持有的財產——這是億萬富翁結構或隱藏資產以避開債權人的一種常見方式，香港Kobre & Kim LLP的律師約翰·漢表示。
漢説：“法院有廣泛的選項來懲罰那些違反命令的人，包括罰款甚至逮捕和監禁。”
丁保持低調，自恒大危機開始以來就沒有在公眾場合露面。關於她的背景知之甚少。直到2018年，她的照片才首次出現在一篇文章中，該文章發佈在恒大網站上，講述了這對夫婦前往丁的家鄉河南省的旅行。根據中國媒體的報道，她是在會見了在大學畢業後被派往一家國有鋼鐵公司的會時與他相識，並於1983年嫁給了他。
丁持有加拿大護照，她和兒子徐志堅於2004年購買了温哥華的公寓，正值恒大開始乘着房地產繁榮的浪潮，這場繁榮最終使會成為亞洲第二富有的人。根據去年的文件，丁也受益於恒大的崛起，提升了她在公司的近6%的股份的價值。
丁和徐仍然被列為“一牆中心”物業的註冊所有者，他們為此支付了100萬加元（72.5萬美元），根據不列顛哥倫比亞省土地登記和測量局的文件。根據BC評估，這套兩居室單元目前的價值約為200萬加元，因為加拿大最昂貴的房地產市場價格飆升。
文件顯示，67歲的丁在購買時被列為“家庭主婦”，而徐則是一名學生。根據恒大的文件，徐擁有不列顛哥倫比亞大學的經濟學學士學位。
自那時以來，丁可能已經增加了她在温哥華的資產。根據土地登記文件，2022年11月購買的一棟價值215萬加元的房屋和2023年2月以1200萬加元購買的另一棟房屋均以丁玉梅的名義註冊。交易是在恒大違約其美元債券後進行的，之後，惠被敦促中國當局動用個人財富來幫助償還債務。
這棟1200萬加元的房屋位於肖恩西，是温哥華一些最昂貴房地產的所在地。華為技術有限公司首席財務官孟晚舟曾在她在加拿大期間居住在該地區。這棟房屋建於2019年，擁有八間卧室和十間浴室，約6700平方英尺（622平方米）的建築面積，設有落地酒窖和家庭影院。根據營銷材料，位於南地的另一棟房屋有六間卧室和四間浴室。8月份對温哥華物業的訪問沒有發現有人在家。
温哥華的資產只是丁的全球房地產持有的一部分，其中包括一座在2020年1月以£2.1億的價格購買的創紀錄豪宅，位於倫敦。
這座位於倫敦的豪宅位於2-8a Rutland Gate，以£2.1億（$2.74億）成交。攝影師：Hollie Adams/Bloomberg該物業的買家最初似乎是房地產大亨張忠橋，他是許的長期朋友。英國公司的文件後來顯示，參與購買的英屬維爾京羣島公司的實際擁有者是丁。
根據英國和香港的法庭文件，這座豪宅現在在禁令命令下被凍結資產的名單上。自2022年底以來，它一直在市場上，難以找到買家。去年它幾乎以約£2億的價格出售，低於要價約£2500萬，但談判破裂。現在它收到的出價約低於要價40%，知情人士表示。
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除了温哥華的物業，加拿大還是該集團在亞洲以外唯一的酒店投資所在地 - 費爾蒙特蒙特貝洛城堡酒店，它自稱是世界上最大的木屋。
該集團於2014以約1.9億人民幣（2670萬美元）收購了這家94年的度假村，依據公司文件。關於恒大的清算引發了對其命運的擔憂，媒體在二月份的報道中提到。酒店的代表拒絕發表評論。
“市長辦公室沒有收到任何關於蒙特貝洛城堡所有權的通知，”市長妮可·拉弗拉姆在一封電子郵件中表示。“它正在全面運營。”