億萬富翁大道開發商收購紐約市辦公大樓用於公寓改建 - 彭博社

Extell Development，這家公司是曼哈頓一些最昂貴的公寓摩天大樓的背後推手，購買了一處麥迪遜大道的辦公物業，計劃在該地點建設豪華住宅和零售。

開發商以近1.6億美元的價格從Williams Equities購買了655 Madison Ave.——位於60街和61街之間，依據物業記錄。Tyko Capital獲得了Elliott Investment Management的支持，正在為此次收購提供融資，依據一位要求匿名的知情人士透露的消息。

這座24層的塔樓建於1950年代，已被列入 拆除計劃。經紀公司Eastdil Secured為Williams Equities提供了交易建議。

Extell的發言人沒有立即發表評論。Tyko和Williams的發言人也拒絕發表評論。

自疫情以來，紐約開發商一直在尋求辦公物業的替代用途，因為空置率仍然很高。雖然靠近交通樞紐的最近建成或翻新的建築吸引了高租金的租户，但老舊塔樓的市場情況則要黯淡得多。同時，住房需求一直很高。

上週，開發商 Vanbarton Group 同意購買位於第一大道的紐約大主教總部大樓， 計劃將其改建為租賃住房。這緊接着在 九月份達成的交易，購買一座金融區塔樓以進行類似的辦公轉住宅項目。

第五大道和麥迪遜大道上的高端零售房地產對投資者來説也越來越 有吸引力，因為主要奢侈品牌在紐約標誌性的購物走廊上尋求長期空間。

Extell 在曼哈頓的億萬富翁大道開發了公寓，包括 One57，2014 年一套頂層公寓以 1.005 億美元的價格售出，以及中央公園塔，複式 “天空之家”，目前 掛牌 售價為 1.5 億美元。