房東呼籲預算減税以增加供應和控制租金 - 彭博社

私營部門的房東呼籲瑞秋·裏夫斯給予他們新的税收減免，以幫助降低租金並增加住房供應。

在預算前給財政大臣的信中，代表機構表示，他們的成員面臨“多方面的不確定性”，需要穩定和明確的信息來幫助解決“嚴重的住房短缺”，這使得租户“苦苦掙扎”。

Rightmove的分析顯示，平均廣告租金已達到創紀錄的高位，房東出售房產的跡象明顯，7月至8月期間，18%的待售房屋之前是可供出租的。

這封信由國家住宅房東協會、物業市場、Goodlord和大型代理代表團簽署，敦促政府重新考慮該行業的税收方式，作為解決方案的一部分。

這些機構引用了財政研究所主任保羅·約翰遜的評論，他在1月份表示，租賃住房的税收“變得越來越懲罰性”，並推動了租金上漲。

然而，呼籲減税的同時，瞭解到裏夫斯女士正在尋求在本月的預算中增加高達400億英鎊的税收和支出削減，因為政府希望避免重返緊縮政策。

信中強調，資本利得税的潛在增加是房東的一個擔憂。

信中補充道：“鑑於這一點以及政府推動經濟增長和提供更多住房的努力，以及82%的英格蘭私租户對其住宿表示滿意——這一比例高於社會租賃部門的租户，我們建議如下：

“廢除對購買用於出租的房屋徵收的3%印花税，前提是房東翻新英格蘭超過250,000套長期空置的房屋。鼓勵業主出售這些房產也是一個切實可行的解決方案，特別是在超過115,000個家庭居住在臨時住宿的情況下。

“考慮取消對投資於增加住房淨供應項目的房東的税收，例如購買新建房產‘預售’或將空置的商店或辦公室改造成優質的出租住宿。

“此外，我們呼籲政府利用預算和支出審查宣佈，地方住房津貼將在本屆議會期間至少保持在第30個百分位數。

“這將為租户和房東提供急需的住房支持的確定性。”

信中表示，現在有許多因素使房東處於不穩定的境地。

租户權利法案將廢除“無過錯”驅逐，並在一系列措施中增強對租户的其他保護，被描述為“市場50年來最大的變化”。

房東還表示，政府在改善出租房屋能源效率方面需要一個“明確的計劃”，以及對地方住房津貼率的持續“不確定性”，這些津貼決定了租户的福利。

各組織歡迎政府推動專門為出租而建的住房的努力，但警告不要將其視為“解決該行業挑戰的完整方案”。

他們增加的租賃建築完工率“顯著改善”，但並未“跟上當前房東退出更廣泛行業的速度”。

信中提到來自房地產網站Zoopla的數據，顯示該市場每月完成1,000個單位，但銷售數據顯示每月有超過5,000套待售房屋被正式出租。

它補充道：“與更廣泛的私人租賃市場相比，租賃建築單位的租金通常較高，必須為租户提供多種價格選擇。”

“來自（房地產中介）Hamptons的數據表明，租賃建築單位的平均月租金為£1,840，比類似高端物業高出10%，並且比國家統計局對整個私人部門的平均租金高出500多英鎊。”

一位政府發言人表示：“我們不對財政事件之外的税收變化進行評論。”